Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Vollkeller auf einem 1169 qm großem Grundstück im schönen Tespe-Bütlingen. Es wurde im Jahr 1975 in Holzständerbauweise errichtet und umfasst eine Wohn-Nutzfläche von ca.175 qm. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Gäste WC. Von diesem gelangen Sie in die Küche die mit einer Einbauküche bestückt ist. Angrenzend befindet sich das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, dem großzügigen Wohnbereich mit direktem Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Gästezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Drei Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung sowie das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken und einer Badewanne. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier ist die Heizungsanlage und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Zudem haben Sie ein Gästezimmer mit Dusche. Und ein weiterer Abstellraum und ein großer Hobbyraum haben ebenfalls ihren Platz gefunden. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt. Für ihre Gartengeräte steht ein Schuppen bereit und für ihren PKW eine Garage. Fazit: Ein Objekt auch für die große Familie mit viel Platz. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung 5 Zimmer Vollkeller großes Grundstück Gasheizung Glasfaser Garage Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 1169 m² Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich direkt im Landschaftsschutzgebiet in Bütlingen in unmittelbarer Nähe des Metzensee. Bütlingen gehört zur Gemeinde Tespe und liegt eingebettet zwischen Feldern, kleinen Waldgebieten sowie Badeseen und erlaubt sehr viel Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Gemeinde Tespe liegt im östlichen Teil der Samtgemeinde Elbmarsch und hat ca. 4000 Einwohner. Sie liegt im Nordosten des Landkreis Harburg und gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen. Die Gemeinde bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Grundschule, Kindergarten, Apotheke , Ärzte und Banken finden Sie im Ortszentrum. Einen eigenen Sportschifffahrtshafen bietet der schöne Ort Tespe Ihnen auch. In der Gemeinde Marschacht finden Sie eine Hauptschule, eine Realschule und eine Oberschule. Soziale Kontakte knüpfen und sich sportlich betätigen können Sie sich in den verschiedenen Vereinen der Gemeinde. Die Orte Lüneburg und Geesthacht sind ca. 15 km, Winsen / Luhe ca. 17 km und Hamburg ca. 30 km entfernt und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Eine Busverbindung gibt es ebenfalls von Tespe gelangen Sie auch mit dem Schnellbus alle 30 Minuten nach Bergedorf. Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Energie Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Anbieter-Objekt-ID: 7973#nkO0z