Beschreibung

Wer zwei wertbeständige, sehr gut gepflegte und moderne Wohnungen sucht, ist hier richtig. Die Maisonette-Wohnungen überzeugen schon auf den ersten Blick. Der Empfangsbereich hat genau die richtige Größe, um in Ruhe anzukommen. Auf der unteren Ebene sind das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Balkon, das geräumige Badezimmer sowie ein weiteres separates Zimmer. Die Treppe in das Obergeschoss ist wandseitig gesetzt und somit geradlinig, also keine übliche Wendeltreppe. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, und zusätzlich ist ein Bürobereich eingerichtet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Hausflur sowie ein überdachter Stellplatz nebst zusätzlichem Raum, um z. B. Fahrräder unterzustellen.

Die Nachbarwohnung, ist lediglich im Grundriss gespiegelt. Es stehen zwei vermietete Einheiten zum Verkauf. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für z.B. Fahrräder und ein eigener Abstellraum. Lage Das ländlich ruhige Oersdorf, ein Stadtteil des Mittelzentrums Kaltenkirchen, liegt 35 km nördlich von Hamburg, unmittelbar an der BAB 7. Die Hansestadt sowie die Landeshauptstadt Kiel sind in 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, nach Lübeck und an die Ostsee fährt man eine knappe Stunde. Der nächstgelegene Bahnhof der Bahnstrecke Hamburg-Kaltenkirchen-Neumünster (AKN) ist 2,5 km entfernt. In Kaltenkirchen sind alle schulischen Einrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Sportstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Oesdorf ist ein gepflegter Ort in bürgerlichem Umfeld. Die beiden angebotenen Wohnungen gehören zu einer kleinen, gut instandgehaltenen und fast schon familiären Anlage, die sich wohltuend von den üblichen unpersönlichen Mehrfamilienhäusern unterscheidet. Die Ausstattung der Wohnungen ist guter Standard; die Wirtschaftsdaten der Anlage sind sehr gut und äußerst solide. Sie empfehlen sich insbesondere für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Internetportale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu. Die Maklercourtage beträgt 2,38% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.63, Distanz zur Grundschule: 1.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.87, Distanz zum Gymnasium: 2.72, Distanz zum Flughafen: 8.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 4.06, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70