Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses schön gelegene Mittelreihenhaus wurde 1993 gebaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet.Es besticht durch eine großzügige Raumaufteilung,so dass viel Platz für eine große Familie vorhanden ist. Im Erdgeschoss befinden sich das grose Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Eine hochwertige,maßgefertigte und komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff.Sowie Gaste-WC und einen HWR-Raum,mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer und zwei schöne Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Vollbad mit Badewanne. Uber eine Treppe erreichen Sie das große ausgebaute Dachgeschoss ,wo sich die neue Heizungsanlage mit dem großen Wasserspeicher befindet, sowie eine Gaube und einen zzgl. kleinen Abstellraum. Auf dem pflegeleicht angelegten Garten befindet sich ein Gartenhaus in dem Gartenmöbel und Gartengeräte untergebracht werden können. Zu dem Objekt gehört ein Carportstellplatz, der sich in unmittelbarer Nahe zum Objekt befindet. Ausstattung Das Haus wurde im Jahr 2022-2023 komplett renovier/saniert.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert. Alle Böden erneuert,sowie alle Wände neu verputzt,gepachtelt und gestrichen. Alle Türen wurden erneuert. Genauso wurden beide Bäder komplett saniert. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 0 Grundstücksfläche: ca. 139 m² Lagebeschreibung Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca.15.000Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort iegt ca, 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gilbt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplatze, ein Freibad. einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 94.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 01.03.2025 Gültig bis: 02.03.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: nR1jwyflF3-1#GFb9z