Beschreibung

Objektbeschreibung:Seniorengerechte Doppelhaushälfte in gefragter Lage!Sie sind auf der Suche nach einer seniorengerechten Wohnung in zentraler, aber gleichzeitig ruhiger Wohnlage?Dann haben wir genau das Richtige für Sie:Zur Vermietung steht eine moderne und barrierearme Doppelhaushälfte im Ortskern von Büchen.Diese ansprechende Immobilie bietet nicht nur einen hohen Komfort, sondern zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass sich - mit Ausnahme eines zusätzlichen Raumes im ausgebauten Dachgeschoss - alles auf einer Ebene abspielt.Auf rund 80 Quadratmetern Wohnfläche hat die Wohnung im Erdgeschoss somit Folgendes zu bieten:- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse- große, gut ausgestattete Wohnküche (inkl. Geschirrspülmaschine)- großzügiges Schlafzimmer mit Laminatboden u. Außenrollladen- barrierearmes Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss- geräumiger Hauswirtschaftraum- überdachte Terrasse in Süd-West-AusrichtungIm ausgebauten Dachgeschoss befindet sich auf rund 40 Quadratmetern Wohnfläche ein zusätzlicher, großzügiger Raum mit separatem WC, der vielseitig genutzt werden kann.Ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Doppelhaushälfte, die noch viele weitere Extras zu bieten hat:- Außenrollläden an allen Fensterelementen im Erdgeschoss (teilweise elektrisch)- eigener, pflegeleichter Gartenbereich- Garage (mit elektrischem Rolltor) und angrenzender WerkstattDie Haltung von Haustieren ist nach individueller Absprache möglich.Lagebeschreibung:Diese Doppelhaushälfte überzeugt unter anderem durch ihre sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße - direkt im Büchener Ortskern.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants und Kindergärten) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen.Die Grund- und Gemeinschaftsschule (mit gymnasialer Oberstufe) und auch den Büchener Bahnhof erreicht man zu Fuß jeweils in knapp 10 Minuten.Der Büchener Bahnhof bietet schnelle Bahnverbindungen nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und sogar Berlin.Mit dem Auto erreicht man Hamburg innerhalb von knapp 30 Minuten (rund 10 Fahrminuten bis zur Autobahn A 24/Auffahrt Hornbek).Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnaher Lage mit zahlreichen Feldern, Wiesen, Wäldern und Seen gewinnt Büchen stetig an Zuwachs und Beliebtheit.Sonstiges:Es ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200,00 € zu entrichten. Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung beträgt 300,00 €, so dass sich die Gesamtmiete auf 1.500,00 € beläuft.Es ist eine Mietkaution in Höhe von 3.600,00 € zu hinterlegen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Bitte beachten Sie, dass der Grundriss weder maßstabs- noch detailgetreu ist und lediglich der Veranschaulichung dienen soll.