Beschreibung

Dieses Haus bietet eine großzügige Erdgeschoßwohnung mit ca. 132 m², die durch ihre lichtdurchfluteten Räume besticht. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse lädt zur Entspannung auf diesem ca. 700 Quadratmeter großen Grundstück ein.Das Haus bietet neben dem großen Wohn-/ Esszimmerzimmer noch zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, ein Gäste-Bad mit Dusche, einen geräumigen Abstellraum mit Durchgang zur Garage und eine helle Diele. Die Küche wird mit einer neuen, weißen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine breite Schiebetür direkt auf die große Terrasse, auf der Sie unter dem Glasdach mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit gemütliche Stunden verbringen können. Alle Räume haben Laminatfußboden/ Fliesen. Im Bad sorgt eine Fußbodenerwärmung für behagliche Bodentemperaturen. Die Räume können über elektrische Außenrolladen abgedunkelt werden.Die Wohnung kann möbliert oder leerstehend vermietet werden.Der Garten besticht durch seine Südausrichtung und ist durch seine Anlage nicht einsehbar. Eine vollautomatische Beregnungsanlage ermöglicht Ihnen im Sommer entspannte Abendstunden. In dem aufgestellten Hochbeet können Sie ihre eigenen Gemüsepflanzen anbauen. Von der Terrasse können Sie über den Hintereingang direkt in die Garage gelangen, in der auch noch Platz für Gartengeräte und Fahrräder ist.Lage:Das Haus befindet sich im beliebten Lüneburger Stadtteil Lüneburg-Rettmer, der durch seine Nähe zum Stadtkern, aber auch durch seine ruhige Lage am Stadtrand besticht. Das Haus liegt in einer reinen Anwohnerstraße und Sie können von dort direkt Spaziergänge in die Natur unternehmen.In nur wenigen Minuten können Sie die Innenstadt mit dem Auto oder auch in ca. 15min mit dem Fahrrad erreichen. Die Buslinie fährt im Halbstundentakt. Weiterhin sind Sie schnell auf der Autobahn in Richtung Hamburg.Die gut ausgebaute Infrastruktur mit dem Garberscenter, in dem sich Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Apotheke und Ärzte befinden, ist in der Nähe.Details:Verfügbarkeit: 01.06.2025Wohnfläche: ca. 132 m² (Wohnung und Terrasse)Anzahl Zimmer: 3Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung incl. BeregnungsanlageGarage mit elektrischem TorAusstattung: neue EBK, Vollbad mit Fußbodenerwärmung, Gästebad mit Dusche, elektr. Außenrolladen, überdachte Terrasse, GasheizungKaltmiete: 1.270 €Nebenkosten: 400 €Miete Garage: 100 €Kaution: 3.810 €