Beschreibung

Dieses ansprechende Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Essecke, eine gemütliche Küche sowie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zudem steht ein Gästebad/WC mit Dusche zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit dem angrenzenden, pflegeleicht angelegten Garten. Die Nachbargemeinschaft hat hier bewusst auf einen Zaun verzichtet, was den großzügigen und offenen Ausblick in den Volkspark noch einmal unterstreicht.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Das eine Zimmer eignet sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer. Hier finden Sie außerdem ein Bad mit Duschwanne sowie eine kleine Garderobe im Flur.
Das Dachgeschoss bietet eine gut belichtete Küchennische, ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie einem kleinen Arbeitszimmer. Auch hier ist ein Bad mit einer komfortablen Eckbadewanne vorhanden. Eine kleine Raumtspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden mit einem kleinen Nebenraum. Das Dachgeschoss und der Spitzboden wurden als Anliegerwohnung genutzt
Im Keller stehen eine Waschküche, ein Heizungs- und Öltankraum, eine Werkstatt sowie zwei geräumige Räume zur Verfügung.
Zum Haus gehören zudem drei Garagen am Eingangsbereich. Über ein Gartentor oder die Terrassentür gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der einen direkten Zugang zum Volkspark bietet. Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Lurup der Freien und Hansestadt Hamburg und grenzt nicht nur direkt an den Volkspark, sondern hat sogar seinen eigenen Zugang zu diesem.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Zur nächsten Busstation sind es nur wenige Minuten (Linien 22, 186). Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist wenige Busstationen entfernt. Von dort hat man eine gute Anbindung an die Innenstadt, Altona oder Pinneberg. Alle Schulen, auch weiterführende Schulen sowie Kindergärten, Sportanlagen und Kirchen (evgl./rk.) sind ebenfalls in näherer Umgebung und fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. in 3 bis 10 Fahrminuten der Eckhoffplatz, die Elbgaupassage (hier ist auch ein Schwimmbad), das Eidelstedt-Center (mit Wochenmarkt), das Schenefelder-Stadtzentrum und das Elbe-Einkaufszentrum.

Zur BAB 7, Abfahrt HH-Volkspark, HH-Bahrenfeld sowie zur BAB 23 und HH-Eidelstedt sind es ca. 2-5 km.

Gut erreichbar vom Objekt befinden sich einige Naherholungsgebiete, in unmittelbarer Nähe natürlich der Volkspark mit seinen Arenen, der Dahliengarten und die Bahrenfelder Trabrennbahn. Wenige Kilometer entfernt sind der Krupunder See, das Niendorfer Gehege, Hagenbecks Tierpark, der Botanische Garten, das Elbufer mit seinen Parks wie z.B. Jenischpark und Hirschpark, aber auch der Klövensteen. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1972
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 179,1 kWh/(m²*a) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen