Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Neubauprojekt liegt in Toplage von Hamburg Wohldorf-Ohlstedt, eine der begehrtesten Lagen von Hamburg. Die ruhige Lage in einer 30-Zone trifft hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahnhaltestelle "Ohlstedt" ist lediglich 850m vom Grundstück entfernt. Wissenswertes zum Angebot: -Der Kaufpreis inkludiert den Kaufpreis für das Grundstück sowie die Kosten für den Bau des Hauses -Die Malerarbeiten, Bodenbelagarbeiten, Gartenarbeiten und die Einbauküche sind nicht im Angebotspreis inkludiert Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Westausrichtung -Ca. 1.200 m² groß -Ca. 20 m breit -Das Grundstück wird ohne Altbestand verkauft (die Kosten des Abrisses trägt der Verkäufer) -Bebaubar nach B-Plan 17 von Wohldorf-Ohlstedt Wissenswertes zum Haus: Es handelt sich um eine NEUBAU-Stadtvilla, welche dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 233,73 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauunternehmen "Timm & Brinkmann". WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE Weitere Angaben Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Lagebeschreibung Das angebotene Neubauprojekt befindet sich in Toplage von Hamburg Wohldorf-Ohlstedt. Dieser besondere Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen aus, welche einen hohen Erholungsfaktor bieten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist gezeichnet durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Das Besondere: Das Grundstück liegt ruhig im Grünen und verfügt trotzdem über eine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahn-Haltestelle "Ohlstedt" (Linie U1) ist lediglich 850 m von dem Grundstück entfernt. Mit der U-Bahn gelangen Sie in 35 Fahrminuten zum Hamburger Hauptbahnhof. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE Sonstiges Wichtige Hinweise: Das Grundstück verfügt derzeit über insgesamt über 2.211 m². Das Grundstück wird ideell geteilt, sodass ca. 1.200 m² des Grundstücks zum Verkauf stehen. Wir als Maklerunternehmen und die Verkäufer/Eigentümer übernehmen keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Bei dem dargestellten Haus handelt sich um ein Beispiel, welches von dem Angebot abweichen und ggfls. Sonderausstattungen enthalten kann. Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind: -Malerarbeiten -Bodenbelagarbeiten (außer Bodenfliesen) -Gartenarbeiten -Einbauküche Grundstückpreis und Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Grundstückspreis beträgt 780.000 €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Energie Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 124368589#7p9Gj