Beschreibung

ObjektbeschreibungIn der 1.Etage der Appartementanlage "Panoramic" befindet sich diese nach Süd-Westen ausgerichtete, geschmackvoll und modern ausgestattete, vollmöblierte Eigentumswohnung. Vom Balkon aus kann man den Blick ins Grüne genießen. Ein kurzer Fußweg führt direkt an den Ostseestrand.Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung und zur Ferienvermietung.(Mieteinnahmen von rund 130 € pro Nacht) Eine Zusammenarbeit mit der Tourismus-Agentur Lübecker Bucht bietet bei Bedarf den Vermietungsservice. In der "Panoramic" in der Apartmentanlage befindet sich ein zu der Anlage gehörendes schönes Schwimmbad.Aufteilung:Flur mit Garderobe, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche, Süd- Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein kleines zusätzliches Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC , großer Südwest Balkon.AusstattungDas Interieur ist geschmackvoll, modern und zeitgemäß, eine sehr gut ausgestattete Einbauküche verfügt über E-Herd, geräumigen Kühlschrank mit Gefrierfach und einem hocheingebauten Backofen.Das Badezimmer hat eine hochwertige Ausstattung, geräumige Dusche mit Glaswand, JOOP Fliesen und Villeroy & Boch BadelementenObjektinformationenEtagenwohnung 1. EtageHaus A, Apartmentanlage "Panoramic"23730 SierksdorfZimmer : 3Baujahr : 1972Komplettrenovierung : 2019Wohnfläche : 46 m²Nutzfläche: 55 m²Glasfaseranschluß ist gelegtZustand : sehr gepflegtBad : mit Dusche, Waschbecken, WCHeizung : Gasheizung-FernwärmeEnergieausweis : liegt vorAusstattung der Anlage : Parkplatz, Fahrstuhl, SchwimmbadLage : nahe Neustadt, Haffkrug - gut erreichbar mit Bus und BahnEs wird ein montliches Hausgeld von 488 € veranschlagt.AufteilungAufteilung:Flur, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche und Zugang zum großen Süd-Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein kleines zusätzliches Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche,LageDas Ostseebad Sierksdorf liegt inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt i.H im schönen Schleswig-Holstein und bietet einen 5 km langen Traumstrand.Die Gemeinde Sierksdorf umfasst eine Fläche von rd.1.932 ha und verfügt über rund 1.500 Einwohner. Sierksdorf ist neben seiner unvergleichbaren Landschaft und seinen Traumstränden bekannt für Deutschlands einzigen Freizeit- und Familienpark am Meer, den Hansa-Park: Ein Vergnügungspark mit einem reichhaltigen Angebot an Attraktionen für Groß und Klein.Die Verkehrsanbindungen sind perfekt : Die A1 Richtung Hamburg und Puttgarden ist schnell zu erreichen, Bus und Bahnanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe.ProvisionsregelungDie Maklerprovision beträgt 2,5 % Provision zzgl. 19 % Mwst., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.Bemerkung : In dem Hausgeld ist eine Rücklage enthalten.