Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler LageObjektbeschreibung:Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist perfekt für Singles, Paare oder Studierende der nahegelegenen Leuphana Universität geeignet.Die lichtdurchfluteten Räume, schaffen eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Die bodentiefe Flügelfenster lassen viel Tageslicht in die Räume, während der Fußboden in hochwertiger Designkorkoptik zusätzlich für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Der überdachte Balkon auf der Westseite lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ende 2022 mit einem neuen Induktionskochfeld und Geschirrspüler aufgewertet wurde. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer ist mit einem Vollbad und Tageslichtfenstern ausgestattet und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Der eigene Kellerraum sowie der Gemeinschaftskeller mit Wasch- und Trockenraum bieten weiteren Stauraum. Ein Stellplatz direkt hinter dem Gebäude rundet das Angebot ab.Weitere Angaben:Objektzustand: gepflegtKäuferprovision: 3,57% inkl. MwStLagebeschreibung:Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in einem ruhigen und grünem Wohnviertel von Lüneburg. Direkt vor der Haustür befinden sich erste Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Leuphana Universität, was die Wohnung besonders für Studierende attraktiv macht.Naturliebhaber können den nahegelegenen Kurpark oder andere Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten nutzen. Die Altstadt von Lüneburg ist nur 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung Fitnessstudios und Sportvereine. Das Freibad Lüneburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.Verkehrsanbindung:Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie schnell und bequem ins Zentrum von Lüneburg gelangen. Die malerische Altstadt, bekannt für ihre historische Architektur und gemütlichen Cafés, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Entdecken von Museen, Galerien und kulturellen Veranstaltungen ein.Über die umliegenden Bushaltestellen erreicht man die Innenstadt Lüneburgs innerhalb von 15 Minuten. Den Bahnhof erreicht man innerhalb von 20 Minuten. Am Lüneburger Bahnhof verkehren Züge der Deutschen Bahn regelmäßig. Mit der Regionalbahn gelangt man innerhalb von 10 Minuten nach Winsen (Luhe) und innerhalb von 35 Minuten erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof.Sonstiges:Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Informationen zum Widerrufsrecht:Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns an Sie per E-Mail übersandt.Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.