Beschreibung

Sie möchten eine ganz besondere Immobilie? Viel Platz im Haus und wenig Arbeit im Garten? Dann ist dieses Angebot ganz das Richtige für sie.Im familiären und ruhig gelegenen Stadtteil von Stade, dem Schwabensee, befindet sich dieses voll modernisierte Stadthaus mit zeitloser Klinkerfassade. Von außen fällt die Größe des Hauses gar nicht so auf, aber im Inneren umso mehr. Die 145qm verteilen sich auf insgesamt 3 Wohnebenen. Der Galerieausbau im DG hat zudem eine Raumhöhe von ca. 3.30 m was diesen Bereich besonders macht. Das Haus wurde im Jahre 2022 vollständig saniert. Lediglich die massive Marmortreppe ist geblieben, weil sie so schön unempfindlich ist. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Ausseneingang vom Garten. Die hier befindlichen Räume wurden ebenfalls wohnlich hergestellt (nochmal ca. 55qm Nutzfläche).Ich könnte hier jetzt noch viel schreiben, aber ich denke, das man das Haus erst durch eine Besichtigung richtig kennenlernt. Wer also Interesse hat, der möge sich gerne melden.Hier noch ein paar Details:- 3 Wohnebenen + wohnähnlicher Vollkeller- DG neu gedämmt und verkleidet inkl. Einbau LED Spots- alle Böden mit Designbelag (Vinyl)- 3 vollwertige Bäder mit ebenerdiger Dusche und Eckwannne (alle grau gefliest)- moderne Badmöbel / DG Doppelwaschtisch- neue Fenster mit 3fach Verglasung und el. Rolläden- neue Hauseingangstür- Gasheizung (Buderus) mit WW- Speicher aus 2015- neue Heizkörper und Fußbodenheizung- neue E Verteilung mit Verteilerkasten- hochwertige und moderne Einbauküche- Alu Terrassenüberdachung (6 x 4m)- neu gestaltete Terrasse- kleiner pflegeleichter Garten (SüdWest Lage)- PKW Garage direkt am Haus- bestes Internet durch Glasfaser- sehr gute Nachbarschaft, 3 Spielplätze im Umkreis von 200mZur Info! Ich verkaufe das Haus, weil ich aus privaten Gründen wieder zurück nach Hamburg ziehen muss.Energieklasse: CVerbrauchsausweisZentralheizung / GasBj. 2015Energiekennwert: 87,8 kWh