Beschreibung

Schöne drei Zimmer Wohnung direkt am Naturschutzgebiet zu vermieten.ObjektbeschreibungWunderschöne, gepflegte Wohnung mit Terrasse und Balkon in Melbeck.Das Zweifamilienhaus befindet sich in Samtgemeinde Lüneburg. Umgeben von Natur mit einem gewachsenen Charakter. Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, und Doppelhäusern auf meist großzügigen Grundstücken, in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einer sehr guten Struktur an schulischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl.Ausstattung- Einbauküche - großer Wohn-/Essbereich - Laminatboden - Badezimmer - Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Stellplatz-Gartenhaus-Anteil--------------------------------------------------------Zimmer: 3+ TerrasseWohnfläche ca.: 90.00 m²Hauptkriterien: NeuwertigWohnungstyp: Obergeschoss WohnungEtage: OGBezugsfrei ab: JuniHaustiere: NeinStellplatz: jaBalkon/ Terrasse: jaEinbauküche: jaEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieverbrauchskennwert: 51,40 kWh/(m²*a)Keine ARGEGesamtmiete:= 1100 EUR (inkl. Heizkosten und Nebenkosten)Kaution: 3 KMProvision für Mieter: keineObjektzustand: NeuwertigHeizungsart: Zentralheizung, GasWesentliche Energieträger: GasSonstiges: Gartennutzung, SchuppenLageDie Gemeinde Melbeck liegt etwa 6 km südlich der Salzstadt Lüneburg. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft bieten sich dem Erholungssuchenden viele reizvolle Ziele, die sich auf gut ausgebauten Rad - und Wanderwegen entdecken lassen. Die ca. 3900 Einwohner arbeiten im Handel, dem Dienstleistungsgewerbe, der Landwirtschaft, in Handwerksbetrieben und anderen Unternehmen. Der Kindergarten und die Grundschule liegen zentral, ebenso große Einkaufsmöglichkeiten in der Ortsmitte mit der dort ansässigen Zahnarztpraxis und der Apotheke. Eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin und zwei Massagepraxen mit Krankengymnastik und Fußpflege vervollständigen das medizinische Angebot. Das Freizeitangebot wird abgerundet durch gute Reitmöglichkeiten und garantiert naturnahe Erlebnisse in einer intakten UmgebungSonstigesAlle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine werden von uns telefonisch vereinbart, deshalb werden Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet.