Beschreibung

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Hamburg. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss wurde ein heller und offenen Wohn- und Essbereich mit einer gepflegten Einbauküche geschaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die den Wohnraum perfekt erweitert. Ein liebevoll angelegter Garten und auch ein kleiner Vorgarten stehen Ihnen zur Verfügung. Das Gäste-WC ist unmittelbar im Bereich des Hauseingangs vorhanden. Über die weiße Holztreppe geht es in das Obergeschoss des Hauses. Hier ist Platz für drei Schlaf-/Lebensräume, von denen zwei einen Zugang zu einem Balkon haben. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt nebenbei noch über eine kleine Kleiderkammer. Hinzu kommt das Vollbad mit einer Wanne und Dusche sowie zwei Waschtischen. Zusätzliche Abstellflächen gibt es in dem nicht ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Der Keller überzeugt mit großzügigem Platzangebot, darunter ein Lagerraum, eine Waschküche und ein großer Raum, ideal für Hobbys oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet ausreichend Raum für die gesamte Familie und ergänzt das Wohnangebot um einen Tiefgaragenstellplatz. Freuen Sie sich zudem auf einen exklusiven 360°-Rundgang, den wir Ihnen mit dem Exposé zur Verfügung stellen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Verkäufer- und Käuferprovision jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 330 m² Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage Niendorfs direkt am Kleingartenverein Gartenpark Hasenheide. Die Grundschule Burgunderweg sowie die Kita sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ideal für berufstätige Eltern. In der Nähe gibt es verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés sowie alles für den täglichen Bedarf. Das Freizeitangebot in Niendorf ist bunt. Der Niendorfer Markt ist mit der Buslinie 191 Buslinien und 604 in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier haben Sie Anschluss an die U2 oder die Buslinie 5. Das Niendorfer Gehege, ein beliebtes bewaldetes Naherholungsgebiet im Norden der Hansestadt, lädt die Besucher zum Spaziergang in den großen Stadtwald ein. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 258,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.05.2016 Gültig bis: 09.05.2026 Letzte Modernisierung: 2020 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 730