Beschreibung

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!Diese sehr hochwertige, attraktive, sonnendurchflutete und gut geschnittene 3- Zimmerwohnung mi 92 qm2 könnte Ihre werden !Die kleine, sehr gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 10 Einheiten befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs- in Rahlstedt.Sie wohnen hier sehr zentral- das Rahlstedt Center ist gegenüber- aber dennoch sehr ruhig.Dieser schöne Stadtteil verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und der Natur .Die vorteilhafte Lage zeichnet sich durch einen hohen Wohn,-und Freizeitwert aus.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés , Restaurants, Wochenmarkt, der Busbahnhof sowie die Regionalbahn- alles ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Das Naturschutzgebiet Höltigbaum, die Feldmark und das gesamte grüne Umland Rahlstedts laden ein zum joggen, wandern, Fahrrad fahren, spazieren gehen und vieles mehr…..Der nahe Autobahnanschluss zur A1 ermöglicht es, in ca. 35 Minuten an der Ostsee zu sein.Die barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist sowohl über eine Treppe, als auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen.Eine Fußbodenheizung sorgt in der Wohnung für wohlige Wärme, an den Fenstern gibt es elektrische Außenjalousien.Alle Fenster sind 3-fach verglastDas große, helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen integrierten Eßbereich.Stuck an den Decken, helle Bodenfliesen und zwei Säulen zieren diesen offenen Wohnbereich und geben dieser Wohnung ihre Einzigartigkeit.Ein großer Balkon mit elektrischer Markise und Blick in den sehr gepflegten Garten, lädt zum verweilen ein.Die Küche mit Einbauküche ( Mietereigentum) kann durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden. Sie bietet außerdem Platz für einen kleinen Esstisch.Es gibt zwei Zimmer, die je nach Wunsch als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, oder auch Gästezimmer vielseitig genutzt werden können.Das große, hell geflieste Bad mit ebenerdiger Dusche bietet genügend Platz.Das schöne Gäste WC befindet sich neben dem Bad.Es gibt keinen Keller, deshalb wurde ein großer Abstell,-Allzweckraum erschaffen in dem sich ein sehr großer, äußerst praktischer Einbauschrank befindet. Dort lassen sich Dinge wie Balkonmöbel, Auflagen usw, problemlos unterbringen.Auf dem Außengrundstück gibt es für jede Wohnung außerdem einen Allzweckschuppen zb. für Fahrräder, Sportgeräte, Werkzeug o.ä.Ein zugeordneter PKW Parkplatz vor dem Haus gehört zum Angebot.Die Wohnung ist momentan an sehr zuverlässige und ruhige Mieter vermietet.Bitte stellen Sie sicher, dass Ihnen die erforderlichen finanziellen Mittel zur Verfügung stehenund Sie über die Lage und andere für Sie wichtige Details der Wohnung informiert sind,BEVOR Sie um einen Besichtigungstermin bitten.Fragen zur Wohnung werden sehr gerne und kurzfristig beantwortet.Ein Energieausweis ( Gültig bis 2029) liegt bei Besichtigung vor!Besichtigungstermine nach Absprache.