Beschreibung

Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnebenen und eine traumhafte Dachterrasse. Im 2. Obergeschoss, in dem auch der Zugang zur Wohnung erfolgt, befindet sich ein Schlafzimmer, der Flur mit Einbauschränken und ein Gäste-WC. Links davon befindet sich eine mit hochwertigem Eichenholz belegte Treppe, welche direkt in das 3. Obergeschoss führt, wo Sie ein offener Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche empfängt. Die moderne Einbauküche, der Tresen, Einbauten und Sanitärwaschtische wurden extra von einer Tischlerei individuell auf Maß angefertigt und geben der Wohnung einen unvergleichlichen Charme. Die Lampen im Wohnzimmer sind smart / Bluetooth fähig. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang über eine nach Süden ausgerichtete Loggia, welche ganzjährig nutzbar ist und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken versehen und bietet somit reichlich Stauraum und Abstellfläche. Das hochmodern ausgestattete Duschbad liegt gegenüber und ist mit einer "Walk-In-Dusche" und einer individuell gefertigten Waschtischanlage ausgestattet. Das Fenster ist hier ideal zur Morgensonne ausgerichtet. Zuletzt führt eine LED-beleuchtete Treppe auf die traumhafte Dachterrasse, welche einen uneingeschränkten Blick in das Quartier bietet und sich sowohl für Grillabende mit Freunden oder zum Entspannen in der Sonne perfekt eignet. Da alle Elektrogeräte inkl. Waschtrockner und Möbel im Preis inbegriffen sind, eignet sich diese Wohnung für Investoren perfekt zur Vermietung.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.
Außerdem gibt es eine von der Wohngemeinschaft gemeinsam zu nutzende "parkähnliche" Grünfläche. Lage Hamburg-Bramfeld liegt im Nordosten der Hansestadt und gehört zum Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Umfeld aus, was ihn besonders für Familien, Berufspendler und Senioren attraktiv macht. Die Bramfelder Chaussee als Hauptverkehrsader bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, während der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien und die geplante Verlängerung der U-Bahnlinie U5 eine gute Anbindung gewährleistet. Grünflächen wie der Bramfelder See oder der nahegelegene Öjendorfer Park laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum "Bramfelder Dorfplatz", sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Die Wohnbebauung umfasst eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern, die den charmanten Charakter von Bramfeld bewahren. Der Stadtteil verbindet modernes Leben mit einer entspannten, dörflichen Atmosphäre und bietet somit ein ideales Umfeld für alle Lebensphasen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen