Beschreibung

Stade Hohenwedel, Güldensternweg, MittelreihenhausBesichtigung;Bitte stellen Sie sich schriftlich vor und wir kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen beantworten bzw. allen einen Besichtigungstermin ermöglichen können.Die Besichtigungen sind an folgenden Terminen nach Absprache und vorheriger Einladung möglich.Termine:- Sonntag, den 23.02 von 10 - 14 Uhr- Freitag den 28.02. von 15 – 20 Uhr- Samstag den 01.03 von 09 – 13 Uhr- Freitag, den 07.03 von 15 – 20 UhrEine Mieterauskunft bitte ich vor einer Besichtigung zuzusenden, spätestens aber bei Interesse bei der Besichtigung abzugeben.Lagebeschreibung:Stade Hohenwedel, das bevorzugte Wohngebiet mit starker Verkehrsberuhigung, vielen Fußwegen und vielen Grünbereichen. Hier befindet sich neben dem Kinderspielplatz und dem Kindergarten noch eine Grundschule in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen und das Berufsschulzentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist ca. 7 Autominuten entfernt.ObjektbeschreibungSehr schönes, gepflegtes und teilrenoviertes (neue Küche, Böden, Innentüren und Wandfarbe) 4 Zimmer Reihenhaus in sehr ruhiger Lage in Stade (3 Min. Fußweg zur Bockhorster Schule). Das Haus wurde 1990 gebaut und verfügt über eine Gasheizung.Schönes Reihenhaus mit einem großen Wohnzimmer sowie angrenzender Küche*, die über einen Herd mit Backofen, Spülmaschine und ein Kühlschrank verfügt (Küchenleihvertrag). Weiter im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad (hier ist auch Platz für die Waschmaschine) und die Küche im Erdgeschoss. Das großzügig angelegte Wohnzimmer verfügt über einem direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne/Duschwanne.Platz für die Fahrräder ist im Gerätehaus im Garten. Für ihr Auto ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.Eckdaten:Einzug ab: 01.04.2025 oder nach Absprache auch früher möglichMiete;- Nettokaltmiete € 1150,00 (nach 2 Jahren €1200,00)- zzgl. 100,00 € Nebenkosten*- zzgl. Gas/Wasser/Strom (direkt über die Versorger zu beziehen)*Hinweis: Zu den Nebenkosten zählen alle Kosten, die unmittelbar mit dem Mietobjekt zusammenhängen sowie Müllabfuhr, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Entwässerung einschl. Deichverband, Grundsteuern, Versicherungen u.a.. Die persönlichen Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom trägt der Mieter unmittelbar.Wohnfläche ca. 100 m²Erdgeschoss;- Großes Wohnzimmer- Küche angrenzend an das Wohnzimmer (inkl. Einbauküche)- Schlafzimmer- Bad mit DuscheObergeschoss;- 1. Kinderzimmer- 2. Kinderzimmer- Bad mit Badewanne / DuschwanneAbstellmöglichkeiten:- Abstellraum mit Heizungsanlage (neben der Eingangstür)- Abstellkammer (unter der Treppe)- Gartenschuppen ca 8 qm (z. B. für die Fahrräder)- DachbodenVertragsinformationen:- Die ordentliche Kündigung wird für die ersten 12 Monate ausgeschlossen- Die Miete wird nach 2 Jahren um 50 EUR erhöht, also von 1.150 EUR auf 1.200 EUR.- Vor Vertragsschluss werden Mieterauskunft, Schufa Auskunft und Gehaltsnachweise eingefordert.- Die Küchenvereinbarung (Leihvertrag).**Alle Angaben sind ohne Gewähr*****Das Angebot ist unverbindlich***