Beschreibung

Diese top geschnittene 4 Zimmer-NEUBAU Doppelhaushälfte (Erstbezug 2021, KfW40Haus - Energieeffizienzhaus) im begehrten Stadtteil Hamburg-Rönneburg liegt in einer ruhigen, ansprechenden Randlage im Grünen. Ein Paradies für Naturliebhaber! Die Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für junge Familien.

Vom Eingangsbereich links gelangen Sie zur Garderobe und rechts zum schicken Gäste-WC. Die moderne, hochwertige und schicke Marken-Einbauküche (Häcker-Küche) hebt sich deutlich von herkömmlichen Küchen ab.

Das große, helle lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten- richten Sie sich hier einen gemütlichen Wohn- und Essbereich ein. Sie genießen die Zeit lieber draußen? Die vom Wohnbereich begehbare Terrasse lädt zum Verweilen nach Feierabend ein. Dem Vermieter ist es eine Herzensangelegenheit, dass die Terrassen- und Gartenfläche immer schön gepflegt wird und ordentlich aussieht.

Zudem ist es möglich bei Bedarf einen größeren Gartenanteil, sowie eine Sandkiste oder ein Spielhaus etc. zu nutzen.

Ein Haustechnikraum gegenüber der Küche, sowie weiterer Abstellraum unter der Treppe schaffen Stauraum. Für Ihre Haushaltsgeräte befindet sich im Obergeschoss ein extra Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet den Stellplatz für die Waschmaschine sowie einen Trockner.

Im Obergeschoss befindet sich das hell geflieste Hauptbad mit Wanne sowie einer bodengleichen Dusche mit großformatigen, ansprechenden grauen Fliesen (60x60 Bodenfliese / 30/60cm Wandfliese), ein Highlight!

Ebenfalls befinden sich zwei weitere Zimmer im Obergeschoss. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Süden sowie ein Kinderzimmer in Ostlage.

Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie ins Dachstudio, wo Sie ideal ein Homeoffice gestalten können.

Ein Pkw-Stellplatz am Haus rundet das Gesamtpaket ab. Lage Die Wohnung liegt in beschaulicher, ruhiger Lage unweit der Grünanlage Brinkmannscher Park mit einem See zum Erholen. Den Harburger Stadtpark kann man mit einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrradtour in 2,5 km erreichen, wo im Sommer viele Freizeitaktivitäten geboten werden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerein und Restaurants finden Sie in einem Umkreis von 2 km.
Mit dem Bus erreichen Sie den Harburger Bahnhof innerhalb von ca. 10 min, wo ein lebendiges Zentrum mit umfangreichen Shopping-Läden, Kino und der Anschluss an sämtliche Nah- und Fernverkehrstrecken gegeben ist. Von dort fahren Sie mit der S-Bahn in ca.12 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Es gibt ebenfalls von Meckelfeld eine Zuganbindung nach Hamburg.

Fußläufig zu erreichen sind die Grundschule, sowie weiterführende Schulen (Gymnasium etc.) in nur wenigen Gehminuten. Auch der Fuchsberg und Wald Höpen sind einen Katzensprung entfernt.

Für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an die A1 und A7 von großem Vorteil! Ein Pkw-Stellplatz am Haus kann angemietet werden. Weitere Informationen Sonstiges Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mieterhöhung: Indexmiete
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Nebenkosten: 200,00€ zzgl. Heiz- und Wasserkosten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen