Beschreibung

Wohnhaus von 1882 bzw. 1978208 qm / Ausbaureserve ca140 qm im Dachgeschoss.2 Bäder und 2 Küchen, somit geeignet für ein MehrgenerationshausKomplette Elektrik im Haus und Scheune neuErdgeschoß, bis auf den Boden im Flur, und Treppe komplett Kernsaniert, vor ca 8 Jahren.Glasfaseranschluß im Haus vorhandenKEIN DenkmalschutzSauna im Haus,große Scheune und Nebengebäude,Terrassendach, Gartenhaus, Carportca 2000 m² Grundstück.Der BODENRICHTWERT für das Grundstück liegt bei220.000 €Flurstück 9/3Scheune mit derzeit 2 Boxen, Sattelkammer, Stallgasse und Heuboden.Sand-Paddock ( von 2023 ) mit Unterstand am Haus, wir selbst halten 2 Ponys direkt am HausMistplatte vorhandenBedarfsausweis, vorhandenEnergieträger ÖlNiedertemperaturkessel . Für diese Heizung von Viessmann entfällt die Austauschpflicht für den ErwerberGasleitung liegt an der StraßeLageBrietlingen / OT Lüdershausen liegt an der idyllischen Neetze sowie am REIHERSEE, welcher sich ideal zum Baden und Boot fahren eignet.Brietlingen gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck und ist in 3 Ortsteile aufgeteilt, und verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule.Brietlingen ist ein sehr ländlich geprägter Ort, aber durch die Anbindung B 209, ist man schnell in den Orten Adendorf, Lauenburg, sowie Lüneburg ist in 15 Minuten erreichbar.Hamburg, ist in ca 30 km erreichbar.Keine PROVISION, von Privatweitere Infos und Bilder gerne per PNSchreiben Sie mich gerne anAnfragen bitte nur mit vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer