Beschreibung

Wir vermieten unser Einfamilienhaus zur Miete.Eckdaten:- Ruhige und zentrale Wohnlage - direkt am Sachenwald- Süd/Westlage mit Sonnenterrasse- Großzügiges Platzangebot- Hell und offen geschnitten- Gasheizung und Kamin- Fliesen im EG, Vinylboden im OG- Einbauküche- Dachboden- Bad mit Badewanne und Dusche, WC im OG- Bad mit Dusche und WC im EG- Garten- und Fahrradschuppen- Carport- wunderschöner Garten mit Weitsicht- Wohnfläche ca. 150 m² und ca 75m2 Nutzfläche- Grundstücksgröße ca. 600 m²- Zimmer 5- Waschküche, Keller, Vorratsraum- Mietsicherheit 6600 Euro- Miete 2400 Euro- Nebenkosten ca. 500 Euro (inkl. Strom, Wasser, Heizung,Versicherung, Internet)- Verträge mit den Versorgern kann durch den Mieter direkt abgeschlossen werden- Gartenpflege nach Absprache- Energie: Gasheizung-Solaranlage mit Wallbox für ein E-Auto- Mietbeginn 01.07.2025Objekt:Das lichtdurchflutete, gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und ruhige sowie perfekte Süd/Westlage aus. Bodentiefe Fenster sorgen für freundliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein direkter Zugang führt auf die große Terrasse und in den attraktiven, pflegeleichten Garten.Vom Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen Flur. Die Küche, ein Gästebad-WC mit Dusche, eine Garderobe im Flur, die Küche und das Wohnzimmer, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich mit hochwertigen Fliesen in zeitlosem creme ausgelegt.Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und das großzügige Familienbadezimmer mit gläsener Dusche und großer Eckbadewanne und Fliesen in weiß. Die Böden in den Schlafzimmern sind mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt.Weiteres Platzangebot bietet der ausgebaute Keller, der als Spiel-, Gästezimmer oder mit viel Abstellfläche genutzt werden kann.Lage:Kuddewörde liegt in Schleswig-Holstein, im Kreis Herzogtum Lauenburg und 5 min entfernt von der A24 Richtung Hamburg wo man auch innerhalb 20 Minuten mit dem Auto ist. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen 30 Zone. Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure, Banken und das Rathaus sind in ein paar Minuten in Trittau oder Schwarzenbek zu erreichen. Direkt um die Ecke der Straße grenzt der Sachsenwald an und lädt zum Joggen, ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Für Familien stehen eine Grundschule sowie Kindergärten im Dorf zur Verfügung. Genauso vielseitig ist das Freizeitangebot in der nächsten Umgebung: ob Musikschule, Sportverein, und Spielplätze.Auch für Pendler ist der Standort Kuddewörde ideal. Der Ort ist dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesautobahnen 24 optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt von Hamburg bei guter Verkehrslage binnen 20 Minuten mit dem PKW und etwas länger mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, zum Flughafen Hamburg sind es ca. 40 Autominuten. Und in weniger als einer Stunde erreicht man die Ostsee.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie folgende Unterlagen vorliegen haben:- Mieterselbstauskunft- Nachweis des Einkommens (die letzten 3 Monate)- aktuelle Schufa-Auskunft (positiv)- ggf. Vermieter-Bescheinigung und- Kopien der PersonalausweiseDas Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.