Beschreibung

Wir vermieten unser Einfamilienhaus.Eckdaten:- Ruhige und zentrale Wohnlage- Südlage mit Sonnenterrasse- Großzügiges Platzangebot- Hell und offen geschnitten- Fußbodenheizung im ganzen Haus- Fliesen im EG, Parkett und Laminat im OG- Einbauküche- Ausgebauter Dachboden- Bad mit Badewanne und Dusche- Garten- und Fahrradschuppen- Nicht einsehbarer Garten- 4 Stellplätze- Wohnfläche ca. 130 m²- Grundstücksgröße ca. 750 m²- Zimmer 5 1/2- Mindestmietzeit: 2 Jahre- Mietsicherheit 4000 Euro- Miete 1990 Euro- Nebenkosten ca. 300 Euro (exkl. Strom, Wasser)- Verträge mit den Versorgern schließt der Mieter direkt ab- Gartenpflege nach Absprache- Energie: Erdwärme- Mietbeginn 01.04.2025Objekt:Das lichtdurchflutete, gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und ruhige sowie perfekte Süd-Lage aus. Bodentiefe Fenster sorgen für freundliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein direkter Zugang führt auf die große Terrasse und in den attraktiven, pflegeleichten Garten.Vom Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen Flur. Die Küche, das Büro (Homeoffice), ein Gäste-WC mit Dusche, eine Garderobe, die Küche und das Wohnzimmer, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich mit hochwertigen Fliesen in zeitlosem grau ausgelegt.Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und das großzügige Familienbadezimmer mit offener Dusche und großer Eckbadewanne und Fliesen in Holzoptik. Die Böden in den Schlafzimmern sind mit Laminat ausgelegt.Weiteres Platzangebot bietet der ausgebaute Dachboden, der als Spiel-, Gästezimmer oder Abstellfläche genutzt werden kann.Lage:Kasseburg liegt in Schleswig-Holstein, im Kreis Herzogtum Lauenburg und 3 min entfernt von der A24 richtung Hamburg wo man auch innerhalb 20 minuten mit dem Auto ist. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen 30 Zone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure, Banken und das Rathaus sind in ein paar Minuten in Trittau oder Schwarzenbek zu erreichen. Eine Straße weiter grenzt die Feldmark an und lädt zum Joggen, ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Für Familien stehen eine Grundschule sowie Kindergärten im Nebendorf zur Verfügung. Genauso vielseitig ist das Freizeitangebot in der nächsten Umgebung: ob Musikschule, Sportverein, und Spielplätze.Auch für Pendler ist der Standort Kasseburg ideal. Der Ort ist dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesautobahnen 24 optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt von Hamburg bei guter Verkehrslage binnen 20 Minuten mit dem PKW und etwas länger mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, zum Flughafen Hamburg sind es ca. 40 Autominuten. Und in weniger als einer Stunde erreicht man die Ostsee.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie folgende Unterlagen vorliegen haben:- Mieterselbstauskunft- Nachweis des Einkommens (die letzten 3 Monate)- aktuelle Schufa-Auskunft (positiv)- ggf. Vermieter-Bescheinigung und- Kopien der PersonalausweiseDas Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.Kein Verkauf - bitte keine Makleranfragen