Beschreibung

Objektbeschreibung:Verkauft wird eine 1 Zimmer Wohnung mit Schlafecke / halber Raum, Hochparterre mit ca. 40 qm und Balkon.Es handelt sich um einen großen Raum mit einem halben Raum der abgetrennt werden kann.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und kann jetzt nach Ihren Vorstellungen renoviert werden, da diese komplett leer steht.Abgerundet wird die Wohnung durch einen Kellerraum mit Fenster und einen zur Wohnung gehörenden PKW-Tiefgaragen stellplatz (im Kaufpreis inkludiert). Bei dem Kellerraum befinden sich ebenfalls die Zugänge zum gemeinschaftlichen Trockenraum, sowie einem Fahrradkeller.Die Wohnung ist nicht vermietet und kann entweder selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden. Das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 264 €. Da der Verkauf von mir als Eigentümer erfolgt, entfällt für Sie die Maklerprovision!Lagebeschreibung:Diese exklusive Wohnung, Teil einer kleinen Wohnanlage besticht durch ihre ruhige, rückwärtige Lage an einer der schönsten Straßen am Wald Forsthof Hagen in Ahrensburg. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und gleichzeitig den Ausblick in den Wald. Die Nähe zum Stadtzentrum – in nur etwa 15 Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß sowohl die Innenstadt als auch den Bahnhof / U-Bahn von dem aus Sie in nur 20 / 30 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.▪︎Die Wohnung ist ab sofort frei.Erforderliche Renovierung: Küche, Badezimmer. Bodenbelag / Laminat ist in Ordnung.Ausstattung:▪︎Gr. heller Wohnraum mit 3 Fenstern und einem halben Raum / Schlafecke▪︎Küche mit Fenster▪︎Balkon▪︎Abstellraum▪︎Flur▪︎Duschbad▪︎Keller mit Fenster▪︎Fahrstuhl▪︎1 x Tiefgaragenstellplatz▪︎Trockenraum und Fahrradkeller▪︎Saubere gepflegte und ruhige Wohnanlage angrenzend zum Wald Forsthof Hagen.Die kompletten Fenster in der Wohnung sind neu, sowie der Eingang mit den Briefkästen.Sonstiges:☆Keine Maklergebühren, von Privat an Privat.》Alle anderen erforderlichen Gebühren, Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu übernehmen[ Grunderwerbsteuer, Amtsgericht etc.].Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!Wichtig:Für die Kontaktaufnahme bitten wir Sie, um Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer!>Die Wohnung wird von Privat verkauft.>Besichtigungstermin im Samstags oder Sonntags möglich.