Beschreibung

massive Bauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Giebelseite vorn Schiefer, Fassade Klinker weiß gestrichen, Holztreppe ins KG/OG, Fenster in Kunststoff überwiegend 3-fach-Verglasung, überwiegend Außenrollläden (elektrisch), Terrasse in Süd-Ausrichtung, Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung, Garageneinfahrt von der Straße mit elektrischem Doppeltor, 2 Gartenhäuser Lage Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Siek im Kreis Stormarn. Siek verzeichnet momentan etwa 10.000 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Großhansdorf und Ahrensburg. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich im noch fußläufig entfernten Edeka-Markt einkaufen. In Großhansdorf gibt es Banken, verschiedene SB-Märkte, Bäckereien und Ärzte. Siek selbst verfügt über einen Kindergarten. Weiterführende Schulen findet man in Großhansdorf und Ahrensburg.
Die gute Anbindung an die A1 gewährleistet eine leichte Erreichbarkeit von Hamburg und Lübeck mit einer Fahrzeit von jeweils ca. 30 Minuten mit dem PKW. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe an der Hauptstraße ist ebenfalls vorhanden. Zwei Buslinien verkehren zwischen den Gemeinden Siek, Großhansdorf, Ahrensburg und Reinbek. Mit der U-Bahn U 1 im benachbarten Großhansdorf erreicht man in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Weitere Informationen Sonstiges Separate Garage, elektrisch bedienbares Einfahrtstor, großzügig gepflasterter Vorplatz/Einfahrt mit zusätzlichen Kfz-Stellplätzen.

HINWEIS zur Wohn-/Nutzfläche:
ca. 100,18 m2 im EG + ca. 53,81 m2 im DG (wohnlich ausgebaut – Deckenhöhe DG ca. 2,05 m) – insgesamt ca. 153,99 m2 wohnlich nutzbar (alle Angaben nach Vorgaben des Verkäufers bzw. aktuell durchgeführter Wohnflächenberechnung)!
HINWEIS zu durchgeführten Modernisierungen:
umfassende Modernisierung 2012-2014 (Drainage, Pflasterung, Zaun/Tor, Dach mit Dämmung (240 mm), Fenster, Eingangstür, Bodenbeläge, Bäder, Küche, Elektroverteilung, Kaminofen)!
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend