Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1064521 In Hamburg, gut angebunden,, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 66 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Option, die Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Die Küche. welche unmittelbar an das Wohnzimmer grenzt, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Daneben steht ein Badezimmer mit einer Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine bereit. Eine wunderbare Atmosphäre wird durch Vorzüge wie den tollen Ausblick vom Südwestbalkon in den Garten geschaffen. Der Balkon erstreckt sich um das Wohnzimmer bis hin zur Küche und eröffnet Ihnen genügend Fläche für Möbelstücke. Des weiteren ist eine Markise verbaut, welche sich manuell betätigen lässt. Für weitere Staufläche außerhalb der Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 305 €. Das Angebot wird durch einen Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet. Ausstattung Helle Räume und offene Küche Urbane Lage von Hamburg, als Investment, aber auch zur Eigennutzung Balkon in Südwestausrichtung mit Markise Ein TG-Stellplatz für Ihren Pkw gewährleistet Komfort im Alltag Einbauschrank im Flur schafft praktischen Strauraum Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Kaufpreis pro m²: 4.227,27 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,75 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 66 m² Lagebeschreibung Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Hochschulen und Universitäten gut erreichbar mit ÖPNV und Auto Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, U-Bhf. sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 132.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 76f4f35a92