Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine großzügige 1- Zimmerwohnung mit Schlafnische und Vollbad mit Fenster in einem 1972 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Top- Lage von Ottensen, welche renovierungsbedürftig an den neuen Eigentümer verkauft wird, mit dem Vorteil, das Sie die Wohnung nach Ihrem eigenen Geschmack neu modernisieren/renovieren können. Ein sep. Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Renovierungsbedürftig Wannenbad mit Fenster Hochparterre / Laubengang kein Balkon Schlafnische Neue Eingangstür Gegensprechanlage Gesicherter Innenhof mit abschliessbaren Tor Schöner Grundriss Ölheizung Die Wohnung kann zeitnah durch den neuen Eigentümer übernommen werden. Die Wohnung wird frei geliefert. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 329,00 pro Monat (Inklusive Wasser und Heizkosten) Weitere Angaben Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Ottensen, das lebendige Trendviertel im Westen Hamburgs, liegt nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Es ist historisch gewachsen und verbindet wie kaum ein anderer Hamburger Stadtteil seine historische Herkunft mit der modernen Zeit. Ottensen ist noch heute von der Industrialisierung und der Baukultur des letzten Jahrhunderts geprägt. Hier kann man gleichzeitig Großstadtflair genießen und seine Balance zwischen Wohnen und Arbeiten finden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe wie etwa im Einkaufszentrum Mercado oder im Ortskern von Ottensen. Cafés und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Max-Brauer-Schule und die Bahrenfelder Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer zeitgemäßen Lebensstil sucht, wird ihn hier finden, denn die Seele Ottensens ist kreativ und jung. Das zeigt sich im gesamten Erscheinungsbild, das vom vielfältigen kulturellen Geschehen geprägt ist. Von der berühmten Fabrik, den Zeisehallen, den Theatern bis hin zu diversen Szenelokalen - Ottensen ist Lebendigkeit pur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der nahe gelegenen S-Bahn Station Ottensen als sehr gut zu bezeichnen. Sonstiges Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Interesse? Dann vereinbaren Sie unter unserem Büro in Neugraben-Fischbek unter 0171- 529 6349 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke. Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 133.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 07.06.2018 Gültig bis: 06.06.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6507#kgskYc