Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer in 1956 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten. Die im Erdgeschoss gelegeneWohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat ca. 70 m2 Wohnfläche.Sie besticht durch ihren klaren Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich über den Flur auf den lichtdurchfluteten Wohn -und Essbereich, dasSchlafzimmer, einer Küche mit Fenster sowie das hochwertig ausgestattete Tageslicht-Duschbad. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumender Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zur breiten Terrasse sowie den gemütlichenGarten. Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Zu den Gemeinschaftsräumen gehört ein Wasch- und Trocknungsraum die sich ebenfalls im Untergeschoss befinden.Die Balkone wurden im Januar 2022 neu angebracht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wurde nachEnEV erneuert. Die Warmwasseraufbereitung ist zentral.Wohngeld zurzeit 310 €Lagebeschreibung:Stadtteil Sülldorf im Hamburger Westen.Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch Buslinien und die S-Bahnhof Station Hamburg-Sülldorf als optimal zu bezeichnen (ca.6 Gehminuten).Der Stadtteil Blankenese liegt nur wenige Gehminuten von der Woh-nung entfernt und auch der Elbstrand Blankenese und Treppenviertel Blankenese ist nicht weit entfernt.Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die InternationalSchool und diverse Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Das Elbe-Einkaufszentrum bietet alle notwendigen Dingen des täglichen Lebens und ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.