Beschreibung

BITTE DIE GESAMTE BESCHREIBUNG LESEN!Diese stilvolle und moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 35 m² höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche und ein edles Badezimmer. Die beiden bodentiefen Fenster im Wohnraum sorgen dafür, dass die gesamte Wohnung stets lichtdurchflutet ist. Neben dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Aufzug ist auch vorhanden.Die Lage ist ebenfalls ideal: Die S-Bahn-Station Hammerbrook ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar, sodass die Hamburger Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreicht werden kann. Besonders praktisch sind die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür – ein großer Edeka im Innenhof, ein Bäcker sowie eine Budni-Filiale sind in nur 3 Gehminuten erreichbar.Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich außerdem das einladende Café Irma.Die Warmmiete beträgt 1.100 € und beinhaltet alle Nebenkosten, darunter Wasser, Heizkosten, Strom und Internet.WICHTIG: Aktuell lebe ich hier zur Untermiete und suche jemanden, der meinen Vertrag bis zum 30.04.2025 übernimmt. Es ist erwünscht, dass das Wohnverhältnis nach dem 30.04.25 fortgeführt wird und ein eigener Mietvertrag direkt mit der Hausverwaltung geschlossen wird. Die Hausverwaltung wünscht also ausschließlich Mieter mit langfristigem Mietinteresse.Falls hierzu Unklarheiten bestehen oder weitere Fragen aufkommen, erkläre ich den Ablauf gerne genauer.Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen berücksichtigt werden. Stellen Sie vor einer Anfrage bitte sicher, dass Sie zahlungsfähig sind und die Miete nicht mehr als 40 % Ihres Nettoeinkommens ausmacht.