Beschreibung

Der 1994 erbaute Bungalow wurde durch die Firma Weber als Fertighaus errichtet und besticht durch eine besonderes gehobene Ausstattung. Der Bungalow verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 qm. Das Erdgeschoss und das Souterrain verfügen jeweils über eine Größe von ca. 140 qm.
Über eine großzügige Diele mit einer Größe von ca. 8 qm gelangt man in dieses wunderschöne Objekt. Der angrenzende Flur hat eine Größe von ca. 20 qm und beinhaltet diverse Einbauschränke.
Von dort aus betritt man die sehr geräumige und modere Einbauküche mit sehr hochwertigen E-Geräten. z.B. Dampfgarer. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an den Küchenbereich.
Der großzügige Wohn - und Essbereich hat eine Größe von ca. 50 qm und eröffnet einen wunderbaren Blick in den traumhaft angelegten Garten. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer hat eine Größe von ca. 25 qm. Das Badezimmer ist en Suite zum Schlafzimmer und verfügt über eine sehr geräumige Dusche mit 2 Handwaschbecken.
Zudem ist die Toilette mit einem Washlet System ausgestattet.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in das Souterrain, an der Treppe wurde bereits ein Treppenlift installiert.
Im Souterrain befindet sich eine Sauna mit Duschbad, ein großzügiges Büro, Heizungskeller mit einem Öllager( 3 x 1.500 L Tanks), Hauswirtschaftsraum und weitere Lagerräume( z. Weinkeller).
Hinter der Sauna befindet sich noch ein Gästezimmer.
Da das Souterrain über eine Deckenhöhe von 2,40 m verfügt, sind die Räumlichkeiten sehr hell und einladend. Es wurde eine Hebeanlage installiert, da die Kanalisation in der Straße höher gelegen ist als die Hausanschlüsse im Souterrain. Zusätzlich wurden im Souterrain hochwertige Einbauschränke eingebaut.
Dort ist auch die Schaltzentrale mit einem 10 KW Speicher für die PV-Anlage installiert worden. Die PV- Anlage der Fa. Empal hat eine Leistung von 7,4 KWPix und ist gemietet. Die mtl. Stromkosten incl. Mietkosten für die PV-Anlage belaufen sich auf ca. 200,- €.
Im Haus wurde sowohl im Erdgeschoß als auch im Souterrain eine zentrale Staubsaugeranlage eingebaut.


In der Veranda sowie in der Garage ist ebenfalls ein Heizkörper vorhanden.
Neben dem Haus wurde eine geräumige Doppelgarage(6 x 6 m groß und gefliest) errichtet.
Hinter der Garage ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Zwischen dem Haus und der Garage befindet eine geschlossene Veranda. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick in den Garten.
Man kann von der Garage aus, über die Veranda trockenen Fußes über eine Treppe direkt in das Souterrain des Hauses gehen. Der Garten wurde aufwendig angelegt und verfügt über eine eigene Beregnungsanlage mit einer Zisterne. Das Regenwasser wird in der Zisterne gesammelt. Zusätzlich kann bei Bedarf die Zisterne durch eine ebenfalls vorhandene Bohrung mit Grundwasser befüllt werden.
Ein Mähroboter sorgt dafür, das sich der Rasen in einen dauerhaft gepflegtem Zustand befindet.
Eine teilweise überdachte und sehr großzügige Terrasse von ca. 50 qm rundet das Ganze ab.
Das gesamte Objekt besticht durch die sehr gut durchdachte und luxuriöse Ausstattung und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.









Lage Westergellersen ist ein Dorf in unmittelbarer Nähe von Lüneburg. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Auch eine Hausarztpraxis und eine Bäckerei sind vor Ort. Mit dem PKW oder dem Bus ist man in ca. 20 Minuten in Lüneburg. Von dort aus kann man mit der Bahn in ca.30 Minuten nach Hamburg fahren. Mit dem PKW fährt man ca. 35 Minuten bis nach Hamburg,
Lüneburg besticht durch seine wunderschöne Altstadt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich den angrenzenden Ortschaften.
Mit dem Fahrrad kann man wunderschöne Touren in der Heidelandschaft unternehmen. Hier lässt es sich wunderbar leben und vom alltäglichem Stress erholen. Weitere Informationen Energieausweis Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Vertragsunterzeichnung vorgelegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend