Beschreibung

ObjektbeschreibungZur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Elmshorn/Nibelungenring.Das Haus stammt aus dem Jahr 1973 und wurde 2020/2021 grundlegend saniert und modernisiert. Durch die großzügige Aufteilung ist es hervorragend sowohl für größere Familien als auch für Home Office Bedürfnisse mit eigenem Arbeitszimmer ausgelegt.Der Grundriss des Hauses ist modern geschnitten, so verfügt es im Erdgeschoss über einen schönen offenen Wohn- und Essbereich, ein Gäste WC , ein Badezimmer mit Dusche , einem Schlafzimmer und einem kleineren Arbeits-/Gäste oder Kinderzimmer.Das Obergeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Im Vollkeller verteilt sich auf 2 größere und 2 kleinere Räume , die als Hobbyraum, Partyraum oder Abstellraum genutzt werden können. Die Heizung und auch die Anschlüsse für Waschmaschine etc, sind ebenfalls hier untergebracht . Vom Keller gelangt man über einen Zugang direkt in den Garten.Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit ca. 750 m Fläche- eine Oase der Ruhe mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Aus diesem Grund freuen wir uns besonders über Mieter, die „Lust auf Garten“ haben.Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhäuschen , indem Gartengeräte gut untergebracht werden können.Auch aus der vorhandene Garage hat man einen direkten Zugang zum Garten.Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Auf dem Dach befinden sich eine Solartherme zur Wassererwärmung. Weiterhin stehen zur Bewässerung des Gartens 3x4000 Liter Regenwasserzisternen inkl. Hauswasserwerk zur Verfügung.Die Gas-und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen selbst vom Mieter mit einem Anbieter seiner Wahl abgerechnet werden.LagebeschreibungDie Immobilie steht in einer zentralen und aber dennoch einer ruhigen Lage in Elmshorn. Außer vieler Sonnenstunden im Garten die Sie hoffentlich genießen werden, sind sie fussläufig , mit dem Rad oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Elmshorns Innenstadt. Das Elmshorner Hallen- und Freibad , alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Krückaupark, der zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang bietet, sind gut zu erreichen . Eine schnelle Anbindung zur Autobahn A23 über die B5 ist ebenfalls gegeben .Privat ohne MaklerDiese Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.Haustiere sind nach Absprache willkommen.Für diese Immobilie benötigen wir folgende Bewerbungsunterlagen:Vorab:- Mieterselbstauskunft- IdentitätsnachweisZum Besichtigungstermin:- Schufa BonitätsCheck- Einkommensnachweise (letzten 3 Monate)- MietzahlungsbestätigungLiebe Interessenten,wir bedanken uns sehr für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Aufgrund der vielen Nachfragen kommt es in der Beantwortung zu Verzögerungen. Ich versuche so schnell wie mgl. zu antworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.