Beschreibung

Dieses nach WEG geteilte und 2016 auf einem ca. 110 m² großen Grundstück errichtete Mittelreihenhaus wird Sie aufgrund seiner Raumaufteilung und dem Energiestandard (Niedrigenergiehaus) begeistern! Massive Außenwände aus Beton in Verbindung mit einer Wärmedämmung sowie einer autom. Be- und Entlüftung sichern die optimal Behaglichkeit und niedrige Heizkosten!
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC , 1 Schlafzimmer und dem Studio im Dachgeschoss ist dieses Haus perfekt für eine junge Familie. Und sollten Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen, könnte das Dachstudio ohne großen Aufwand geteilt werden.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur. Von hier erreichen Sie rechter Hand das Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ausgesprochen zeitgemäß. Der offene Wohnbereich besticht durch viel Licht und bietet Ihnen ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich und eine Sofaecke einzurichten. Die transparente und offene Raumgestaltung in Verbindung mit den bodentiefen Fensterelementen garantiert ein Wohngefühl der besonderen Art. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Ihre kleine grüne Oase! Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Feierabend genießen. Ein Dach aus Doppelstegplatten schützt Sie an weniger schönen Tagen, so dass die Terrasse fast ganzjährig nutzbar ist.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier können Sie über 1 Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Fenster und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum verfügen. Bad und HWR werden Sie begeistern, und dies nicht nur auf den ersten Blick sondern auch im Alltag! Kurze Wege und die durchdachte Grundrissgestaltung überzeugen. Folgen Sie der Treppe weiter, gelangen Sie ins Dachstudio. Aktuell wird dieser Raum als Kinderzimmer genutzt. Ein wahres Paradies! Lage Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 21.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt in der jungen Stadt Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben. Hamburg, Norderstedt und auch weiter entfernte Ziele wie die Landeshauptstadt Kiel sind dank der nahen A 7 gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN) sind Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel zügig angesteuert.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Kaltenkirchen in einer guten, zentralen und schönen Wohnlage. In kurzer Distanz gibt es zwei Kindertagesstätten und ein moderner Supermarkt befindet sich in der Planung. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen