Beschreibung

Es gibt in Hamburg wenige Lagen, die so kontrastreich sind wie die Gegend rund um den Winterhuder Marktplatz. Natur-Ruhe und Großstadt-Puls liegen hier dicht beieinander. Die Lage bietet Ihnen ein spannendes Umfeld. Winterhude ist hier sehr quirlig und urban, her liegt Ihnen das bunte Viertel direkt zu Füßen. Nur wenige Schritte weiter erwarten Sie der Stadtpark sowie die herrliche Wege und Straßen entlang der Alsterläufe. Zurück in Ihrer Wohnung genießen Sie immer die Ruhe hinter historischen Mauern.

Das 1923 errichtete Rotklinkergebäude umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft 35 Wohnungen und 3 Ladenflächen, verteilt auf die Hausnummern 28 und 30. Das Gebäude wurde 2024 umfangreich modernisiert. Alle Wohnungen haben neue Holz-Fenster erhalten (zur Hudtwalcker Straße hin mit Schallschutz), ein neuer Fahrstuhl ist installiert, Klinkerfassade und Balkone sind instandgesetzt. Das Dach ist neu eingedeckt, gedämmt sowie energetisch saniert. Abschließend erfolgt noch eine Treppenhausrenovierung.

Zwölf Wohnungen in der Hausnummer 28 werden nun vermarktet. Welcher Lebensstil ist Ihrer? Sie haben die Wahl vom stylischen City-Apartment bis hin zur ideal geschnittenen Familienwohnung. Dabei hat unser Architekt jeden Grundriss mit viel Liebe zum Detail optimiert. Das moderne und hochwertige Design der Ausstattung gestaltet ein Zuhause für höchste Ansprüche. Die warmen Wandfarben von Farrow & Ball geben den Räumen einen veredelten Ton-in-Ton-Charakter. In Kombination mit den original erhaltenen Pitchpinedielen oder dem neu verlegten Parkett im Dielenformat, den stylischen Wohlfühl-Bädern mit Fliesen im
Wunsch-Design und den offenen Küchen genießen Sie die einzigartige Basis stilvollen Wohnens.

Die hier angebotene Wohnung WE 14 befindet sich im 3. Obergeschoss, sie ist identisch mit der Musterwohnung WE 22 im 4. Obergeschoss. Mit ihren ca. 71,7 qm hat der Architekt auf 2 Zimmer zzgl. Ankleide eine traumhaft schöne Wohnung mit viel Platz geschaffen. Jeder Quadratmeter wurde sinnvoll und stilvoll geplant, die Deckenhöhe misst ca. 2,94 m. Sehr stylisch, sehr durchdacht und mit vielen schönen Details. Der Clou ist ein 5 qm großer Raum, der als begehbare Ankleide oder als Home-Office genutzt werden kann – dank der Stahl-Glas-Schiebetür fällt Licht in den fensterlosen Raum. Glasschiebetüren mit Stahlprofil sind auch vom Flur zum Wohnzimmer und zur Küche eingebaut. Design-Badobjekte (schwarze Armaturen), ein hinterleuchteter Bad-Spiegel, großformatige Design-Fliesen, eine vom Glaser gefertigte Duschwand in Rauchglas/anthrazit sowie LED-Spots an der Decke, eine Lichtvoute im Bereich der Dusche und ein in die Wand eingelassenes Radio (Gira) machen das Duschbad stylisch und perfekt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Winterhuder Markt. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Die baugleiche Wohnung ist im 4. OG als Musterwohnung (WE 22) zu besichtigen, diese ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten ausgestattet. Die Musterwohnung kann verkauft werden, die Wohnung kann aber erst ab 01.12.2025 bezogen werden. Kaufpreis: € 665.000,--. Lage Bunt, vielfältig, urban, pur. So stellt sich das Leben rund um den Winterhuder Marktplatz dar. Man könnte ihn auch den Markt der Möglichkeiten nennen, denn hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Das Besondere ist die Individualität. Internationale Ketten werden Sie vergeblich suchen (sind aber dank der U1/Haltestelle Hudtwalkerstraße und zahlreichen Buslinien schnell zu erreichen). Stattdessen gibt es hier viele kleine Läden und besondere Entdeckungen.
Auch Cafés, Restaurants, Supermärkte, Banken, Ärzte, das Einkaufszentrum am Winterhuder Markt und der kleine Wochenmarkt sind in der Nähe. Eine Lage für Jung und Alt, für WGs und Familien Weitere Informationen Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden