Beschreibung

Objektbeschreibung Bezaubernde 2-Zi Wohnung in der Innenstadt von Lüneburg mit Blick auf die Michaeliskirche, eine ideale Single-oder Pärchenwohnung. Ein großer Balkon sorgt in der Abendsonne für ausführliche Entspannungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist bei Möblierung zur Vermietung an Kurzzeitgäste geeignet. Ausstattung Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Behindertengerecht Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und eine behindertengerechte Badewanne mit Seiteneinstieg und Whirlpool sowie Dusche im Bad. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Lagebeschreibung Innenstadtlage, ca.50 m von der „Kneipen“-straße in der Fußgängerzone entfernt, direkt gegenüber der „Alten Musikschule“ Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Bewertung der Immobilie erfolgte durch eine Bank. Nach heutigen Daten ist allein der Grundstückswert mit Euro 39.000 anzusetzen. Eine Monatsmiete in Höhe von 11,50–12,50€ netto kalt ist möglich. Überdachter Stellplatz: Der Stellplatz (verschlossenes Parkdeck) kann optional erworben werden, der Gesamtpreis ergibt sich dann zu 246.000,00 € Stichworte: Wohn-/Nutzfläche: 67,6 m² incl. Balkon nach DIN 277, Anzahl der Wohnzimmer: 1, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone/Terrassen: 1, Anzahl der Kellerräume: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etage, Grundstücksfläche des Hauses: 481 m², öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in unmittelbarer Nähe, sonstige Infrastruktur (Schule, Kindergarten) sind in unmittelbarer Nähe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 342324