Beschreibung

Zur Wohnung:Diese schöne, renovierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Bardowick mit hervorragender Nahversorgung und guter Anbindung nach Lüneburg. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m2. Dazu gehört ein großes Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfläche und Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Das geräumige Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer sowie an das Hauptbad und hat ein großes Fenster mit Blick zum Balkon. Neben den beiden Zimmern verfügt die Wohnung über ein Gäste WC und einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. In der Küche befinden sich Elektrogeräte, wie z.B. eine Geschirrspülmaschine und ein großer Kühlschrank mit Kühl- & Gefrierkombi.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welcher weiteren Stauraum bietet. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Anwohner-Parkplätze zur Verfügung, sodass immer direkt vorm Haus geparkt werden kann.Vermietbar: Ab September 2025Kaltmiete: 775€Nebenkosten 190€ (inkl. Wasser & Heizung)Die Highlights im Überblick:Umfassende Renovierung in 2024Einbauküche inkl. neuen ElektrogerätenVorteilhafter Grundriss und Balkon mit Süd-West AusrichtungAbstellraum im KellerRuhige Wohngegend und unmittelbare Nähe zu LüneburgGäste WC mit neuem LED SpiegelAusreichend Parkmöglichkeiten vor dem HausLageDas kleine, familiäre und ruhige Wohngebiet befindet sich im schönen Bardowick. Das malerische Bardowick und seine Umgebung bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise durch das Naturbad, welches nur 5-7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es den überregional bekannten Ilmenau-Radweg nach Lüneburg, eine historische Mühle mit Hofladen und Café und vieles mehr.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Nur 2 Gehminuten von der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 5002, 5403 und 5404. Zudem befindet sich der Bahnhof Bardowick nur 800m entfernt mit Anbindungen in Richtung Lüneburg/Uelzen und Hannover sowie Winsen-Luhe und Hamburg. Zudem ist der Bahnhof Lüneburg in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Neben vielen kleinen Hofläden mit regionalen Erzeugnissen befinden sich auch verschiedene Supermärkte (Aldi, Lidl, Penny, Rewe) und mehrere Bäcker in der direkten Umgebung. Banken, Apotheken, Ärzte, Friseure und Restaurants runden das Bild ab und sind ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt.BewerbungEs werden nur aussagekräftige Anfragen berücksichtigt. Danke für Ihr Verständnis!