Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon und Einbauküche in 22041 Hamburg-Wandsbek – Erstbezug ab August 2025Ab dem 1.08.2025 steht eine hochwertige, moderne Neubauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek zur Vermietung. Das Objekt ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die modern und gut angebunden wohnen möchten.Die wichtigsten Eckdaten:• Wohnfläche: ca. 40,05 m²• Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon)• Balkon: Südbalkon, sonnig und großzügig• Etage: 2OG mit Aufzug• Miete: 1000 € kalt + ca. 180 € Nebenkosten• Kaution: 3 Monatskaltmieten• Energie: Fußbodenheizung, betrieben durch Wärmepumpe und Solaranlage → sehr geringe HeizkostenAusstattung:• Einbauküche (neu, inkl. Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube, Minibackofen – ohne Kühlschrank und ohne Backoffen)• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche• Elektrische Außenrollläden• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Flur: Küche mit Waschmaschinenanschluss• Eigenes Kellerabteil & FahrradraumLage-Highlights:• 5 Gehminuten zur U1 Straßburger Straße & mehreren Buslinien• 10 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum Quarree, Wochenmarkt, Ärzten & Cafés• Joggen oder Radfahren entlang der Wandsee – Natur direkt vor der Tür• Schwimmbad in ca. 5 Gehminuten erreichbar• Ca. 10 Minuten mit der U-Bahn zum HauptbahnhofMietbedingungen:• Mietdauer: mindestens 1 Jahr• Haushaltseinkommen: mindestens 3.000 € netto• Maximalbelegung: 2 Personen• Nicht geeignet für WGs• Keine Raucher / Keine HaustiereErforderliche Unterlagen bei Interesse:• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft• Schufa-Auskunft• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate• Kopie des Personalausweises• Unbefristeter Arbeitsvertrag oder BürgschaftHinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit in Fertigstellung – eine Besichtigung ist voraussichtlich ab Anfang Juli möglich.⚠️ Hinweis: Eine Besichtigung findet ausschließlich bei vollständiger Vorlage der Unterlagen statt. Vorher werden keine Termine vergeben.Schreiben Sie in der ersten Zeile des Anschreibens das Wort "Wandsbek". Damit sehe ich, dass der Text gelesen und verstanden wurde. Ohne das Wort wird die Anfrage nicht bearbeitet.