Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 179m² Wohn- und Nutzfläche aus dem Jahr 2000 eignet sich ideal für große Familien. Sie bietet ca. 110m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer inklusive einer großzügigen Wohnküche. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot im Hauptbereich ab.

Besonders hervorzuheben ist der ca. 57m² große, wohnlich nutzbare Vollkeller, der zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobbys oder Stauraum bietet. Der ausgebaute Spitzboden mit rund 11,65m² eignet sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der ganztägig Sonne bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garagen-Stellplatz. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Billstedt, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, grünen Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien mit Kindern und Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis und sind schnell erreichbar. Auch Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen liegen quasi vor der Haustür. Der nahegelegene Öjendorfer Park bietet mit seinen weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und dem Badesee ein beliebtes Naherholungsgebiet - perfekt für Wochenendausflüge mit der Familie, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder Auto ansteuern. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt - mit der U-Bahn erreicht man den Hauptbahnhof in rund 20 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur A24 und A1, wodurch sowohl die City als auch das Umland schnell und unkompliziert erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Bewerten Sie IHRE Immobilie: - https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,84 m²