Beschreibung

Objektbeschreibung In einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1991 in konventioneller Bauweise errichteten Hauses. Die Wohnung bietet ca. 51 m² Wohnfläche und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Der praktische Grundriss erlaubt vom Flur aus den direkten Zugang zu allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich, der dank eines verglasten Erkers viel Tageslicht erhält. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und über die idyllischen Wümmewiesen. Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und durch ihre durchdachte Anordnung funktional wie auch optisch ansprechend integriert. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Bewohner der Anlage können außerdem den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum nutzen. Die Wohnanlage ist an eine örtliche Biogasanlage angeschlossen, was eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung ermöglicht. Weitere Angaben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Jeersdorf (1.299 Einwohner), ein Ortsteil von Scheessel verbindet anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt. www.scheessel.de www.mein-scheessel.de www.hurricane.de www.de-jeersdoerper.de Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2026. Endenergiebedarf beträgt 160.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: NAHWAERME Endenergiebedarf: 160.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2026-01-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: IK2244-M