Beschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven, 1993 erbauten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien.

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Ein praktischer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Anschluss für die private Waschmaschine sowie für einen Wäschetrockner zur Verfügung. Lage Dieser Teil der Walderseestraße in Othmaschen ist sehr ruhig hinter dem Gymnasium Othmarschen gelegen.

Othmarschen gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der wunderschöne Jenischpark, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Waitzstraße (5 Gehminuten) oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum (10 Autominuten) sind schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den am Rande der Waitzstraße befindlichen S-Bahnhof Othmarschen und den Stadthalterplatz (Busstationen mit verschiedenen Linien) ab. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.

Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist durch die umliegenden Praxen der Fachärzte (Waitzstraße) und das Krankenhaus Altona gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges Tiefgaragenstellplatz: Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf monatlich €100,- und sind in der Nettokaltmiete nicht enthalten.

Heizung: Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Haustiere: Die Haltung von Hunden ist in der Hausgemeinschaft nicht gewünscht.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihren Kontakt!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Besichtigungstermin 01.07.2025 - https://crm.propstack.de/public/mv/3tBPugaAg115gVNvNSye4WHu Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen