Beschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967 in solider, zweigeschossiger Bauweise errichtet und bietet zwei baugleiche Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 133 m² Wohnfläche, aufgeteilt in jeweils 3 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster pro Wohneinheit. Das Haus hat zwei Vollgeschosse, wodurch keine Dachschrägen vorhanden sind, was die Raumgestaltung besonders angenehm macht.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine ca. 24 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen ca. 5 m² großen Balkon, ebenfalls ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Beide Wohnungen sind praktisch geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel über eine Fernwärme-Anlage.

Das Grundstück umfasst ca. 482 m² und ist nach Süden ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das Haus kann bei Bedarf zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen umgebaut werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einzelgarage, die sicheren Parkraum bietet.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine flexible Raumaufteilung schätzen oder die Möglichkeit zum Umbau in ein großes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage suchen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Lage Hamburg Horn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte und ist umgeben von Marienthal im Norden, Billstedt im Osten, Billbrook im Süden und Hamburg-Hamm im Westen.

Der Stadtteil punktet vor allem durch seine zentrale Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in dem Stadtteil Horn bereits gut ausgebaut. Die Linie "U2" fährt in Richtung "Niendorf Markt" oder "Mümmelmannsberg". Von der Haltestelle "Horner Rennbahn" erreichen Sie mit der Linie "U2" und "U4" die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Von hier aus erreichen Sie mit allen U-Bahn und S-Bahn-Linien sämtliche Stationen in Hamburg und Umgebung. Vom "Horner Kreisel" aus, erreichen Sie die "A24" Richtung Berlin und "A1" Richtung Lübeck in nur wenigen Fahrminuten.

Das Einkaufszentrum "EKZ Horn" direkt am Bahnhof, bietet den Einwohnern eine Vielzahl an Geschäften. Im Einkaufszentrum finden Sie diverse Dienstleistungen und Ladengeschäfte, wie z. B. einen Friseur, ein Kosmetikstudio, ein Reinigungsgeschäft, ein Blumenfachgeschäft bis hin zu einem Casino. Auch ein Tabakwarengeschäft, eine Post und verschiedene Apotheken sind vorhanden.

Hamburg-Horn gehört aufgrund seiner Vielzahl an Parks, wie beispielsweise dem "Blohm Park", "Horner Park" und "Horner Moor", zu den grünsten Zonen Hamburgs. Zudem entstand nach 1945 eine große Anzahl an Kleingärten um für den Eigenbedarf Gemüse und Obst anzubauen. Heute gehören die 950 Gärten zum größten Kleingartenvereins in der Horner Marsch. Weitere Informationen Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2000