Beschreibung

Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung über zwei Etagen im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus (BJ vor 1900) an der Königstraße. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und weißt alle baujahrestypischen Merkmale auf.
Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage.
Eine Firma kümmert sich um die Reinigung des historischen Treppenhauses - ebenso ist natürlich ein Winterdienst vorhanden.

Man gelangt bequem über einen Fahrstuhl in den 4.ten Stock.
In der Wohnung sind die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder und Wasserzähler der HWW verbaut. Die Wasser- und Stromkosten rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorgern ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger separat ab.
Lage Das denkmalgeschützte Objekt - auch bekannt als das Königpalais A.D 1892 - liegt direkt an der Königstraße.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Bis zur Elbe sind es ca. 400 Meter, in wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof Altona und das Mercado Einkaufszentrum.

Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Fernverkehr.

Weitere Informationen Angaben zum Mietvertrag: Es wird ein „Hamburger Mietvertrag für Wohnraum“ zwischen Mieter und Vermieter geschlossen.

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart werden.

Die Mieterhöhung erfolgt nach dem Mietenindex

Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht beinhaltet.

Die eventuell in der Einbauküche vorhandenen E-Geräte wie zum Beispiel Dunstabzugshauben, Geschirrspüler, Waschmaschinen oder Kühlschränke (ausgenommen ist nur der Herd) gelten als nicht mit vermietet. Sie werden dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.


Die Wartungskosten für die Gasetagenheizung werden jährlich über die Betriebskosten abgerechnet.

Eine Anmietung der Wohnung muss zeitnah zum 15.07.2025 erfolgen





Besichtigung - Bitte lesen! Ein Besichtigungstermin findet am kommenden Mittwoch, den 25.06.2025 um 16:30 Uhr statt.

Sollten Sie Sich für dieses Objekt interessieren, dann senden Sie uns bitte eine Mail mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person:

- Ist eine Anmietung für Sie zum 15.07.2025 möglich?
- Wie viele Personen werden die Wohnung mieten, bzw. dort wohnen?
- Liegt ein Arbeitsverhältnis vor?
- Sind Haustiere vorhanden?
- wurde die Mindestmietzeit zur Kenntnis genommen?

Wir übersenden Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage eine persönliche Einladung für die Besichtigung, sollten noch freie Plätze für den oben genannten Termin zur Verfügung stehen.
Sollten Sie keine Einladung erhalten, dann informieren wir Sie gerne, sollte noch ein weiterer Termin für dieses Objekt angesetzt werden.
Stellplatz Ein Stellplatz (120€monatlich) kann auf Wunsch gemietet werden. Eine Lademöglichkeit für E-Autos ist gegeben Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, frei werdend