Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliches, modernes Reihenendhaus mit 130 m² Wohnfläche und über 230 m² Grundstück mit Garten, überdachter Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, Carport & großzügigem ausgebauten Dachboden zum Wohnen Energieeffizienzklasse: A Dieses attraktive, energieeffiziente Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem idyllischen Garten und teilverglaster Terrasse mit elektrischer Markise und ist ideal für Paare und Familien. Highlights des Hauses: ✅ Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss: Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. ✅ Praktische Raumaufteilung: Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC im Erdgeschoss ✅ Drei gut geschnittene Zimmer im 1. OG und ein schönes Badezimmer mit Dusche und Vollbad sowie ein zusätzliches kleines Zimmer für weiteren Stauraum oder als begehbarerer Kleiderschrank ✅ Die zwei "Kinderzimmer" im 1. OG können mit wenig Aufwand auch in ein großes Zimmer umgebaut werden, da die dazwischenliegende Wand nicht tragend ist ✅ Ausgebautes Dachgeschoss: Großzügiges ca. 30 m² Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. ✅ Viel Stauraum: Abseite und geräumiger Spitzboden im Dachgeschoss, Abseite im Erdgeschoss unter der Treppe sowie Abstellraum im 1. OG ✅ Komfortable Ausstattung: Überdachte Terrasse mit hochwertiger Teilverglasung und elektrischem Sonnenschutz. ✅ Schöner Garten mit ausreichend Platz für Beete, Pflanzen oder auch ein Gartenhaus oder auch einfach zum Spielen und/oder Genießen ✅ Stellplatz/Carport: Direkt am Haus gelegen. ✅ Energieeffizient: Sehr gute Isolierung, Fernwärmeversorgung für Heizung & Warmwasser. Diese Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und eine attraktive Wohnlage legen. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hier abgebildeter Grundriss mit kleineren Abweichungen zum tatsächlichen Bau, da nach Grundrisserstellung am Bau noch ein wenig geändert wurde. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 234 m² Lagebeschreibung Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung Dieses Reihenendhaus liegt in einer begehrten, kinderfreundlichen Wohngegend in Pinneberg-Nord – ruhig, sicher und ideal für Familien. Die verkehrsberuhigte Straße bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, während hohe Hecken im Garten für zusätzliche Privatsphäre sorgen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Pinneberger Innenstadt ist nur 2 km entfernt, der S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg liegt in 3 km Entfernung. Zwei Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung. Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahn A23 erreichen Sie in nur 5 Minuten, sodass Sie schnell in Hamburg, Elmshorn oder anderen Städten der Metropolregion sind – perfekt für Pendler! Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur in einer der gefragten Lagen Pinnebergs! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 45 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 365437