Beschreibung

Willkommen in Neugraben-Fischbek, wo sich Ihr neues Zuhause oder ihr perfektes Investment in direkter Nähe zur Heide und Natur befindet. Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr ca. 1957 bietet auf ca.104 Quadratmetern großzügigen Wohnraum mit insgesamt 4 Zimmern und einem modernen Badezimmer. Die schöne Südterasse und der Garten laden zum Entspannen ein, sowie die voll ausgestattete Küche zum Kochen. Ein bis zwei Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus wurde in den letzten Jahren erheblich modernisiert: 2024 Fenster neu 2022 Komplette Heizanlage inkl. aller Rohre und Heizkörper neu 2022 Duschbad komplett neu 2022 Böden erneuert 2017 Elektrik erneuert 2016 28cm Dachdämmung 2015 Fliesenböden neu 1995 Fassadendämmung 1995 Anbau mit Gäste-WC Die Räumlichkeiten wurden komplett im Jahre 2015 renoviert und fortlaufend in Stand gehalten. Das Haus ist aktuell fair, seid 02.2023 mit einem Staffelmietvertrag an eine freundliche Familie vermietet. Die Mieter sind bereits informiert und würden auch Eigenbedarf verstehen. Kaltmiete: - aktuell 1428€ - ab 2026 1498€ - ab 2027 1572€ Es gibt keine Rückstände, oder offenen Forderungen. Die Lage ist ideal für Familien: Die Busstation Fischbeker Heuweg mit den Linien E40, 240 und 641 ist nur 300 m entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in einem Radius von 600 m verschiedene Supermärkte sowie zahlreiche Restaurants zur Verfügung. Auch die Kitas Ohrnsweg und Schnuckendrift sowie die Grundschulen Ohrnsweg und Schnuckendrift sind in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wundervolle Zuhause zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.