Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Reihenmittelhaus mit Vollunterkellerung, welches im Jahr 1962 in zweigeschossiger Bauweise errichtet wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet rund 96?m² Wohnfläche auf einem 179?m² großen Grundstück. Der voll ausgebaute Keller schafft zusätzlichen Raum zur vielseitigen Nutzung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie direkt das Gäste-WC und die Küche erreichen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Direkt angrenzend befindet sich der offene Essbereich, der harmonisch in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten sowie in den pflegeleicht gestalteten Garten mit Südwest-Ausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, WC und einem großzügigen Waschtisch.
Im Untergeschoss befinden sich drei große Kellerräume und ein zentraler Vorraum. Neben reichlich Stauraum gibt es hier den Hausanschlussraum mit Heiztechnik sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die weiteren Kellerräume eignen sich hervorragend als Lager-/ Hobbyraum oder Werkstatt.

Hinweis: Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, welche sich bereits um einen Platz in einem Pflegeheim bemühen. Bis ein entsprechender Platz gefunden ist, verbleiben die Eigentümer im Objekt. Somit wird mit den jetzigen Eigentümern/Bewohnern ein temporäres Mietverhältnis mit einem monatlichen Kaltmietzins in Höhe von 1.050? € vereinbart. Lage Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahn A1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Regionalbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur etwa 30 Minuten.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide. Weitere Informationen Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.

Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:

- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 141,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.50