Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer begehrten Lage von Kellinghusen. Das Haupthaus wurde 1926 erbaut und 1962 durch einen Anbau erweitert. Auf einem 585 m² großen Grundstück mit einer Wohn- und Nutzfläche von 129,28 m² bietet die Immobilie viel Platz zur individuellen Gestaltung. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter ein praktisches Durchgangszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Außenstellplätze sowie eine Garage. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden, seitliche Abseiten und ein Einbauschrank im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Ein zweizügiger Schornstein ermöglicht die Installation eines Kaminofens und sorgt so für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und schafft einen offenen, kommunikativen Wohnbereich. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Wannenbad runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich eignet, ein weiteres Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Keller kann beispielsweise als Speisekammer genutzt werden und erweitert die funktionalen Möglichkeiten des Hauses. Die gelungene Kombination aus traditioneller Bausubstanz und durchdachter Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und Flexibilität legen.

Kellinghusen liegt idyllisch im Herzen Schleswig-Holsteins und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Stadt ist von reizvoller Natur umgeben und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa im nahegelegenen Naturpark Aukrug oder entlang der Stör. Dank der guten Anbindung an die A7 und A23 sowie der Nähe zu Itzehoe und Neumünster ist Kellinghusen sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten zu einer hohen Lebensqualität. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 13.45, Distanz zum Flughafen: 10.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.14, Distanz zur Autobahn: 13.37, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 8.58