Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden, massiven Bau aus dem Jahr 1971 und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine stabile Nettomieteinnahme. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer, die sich alle von der zentralen Diele abtrennen, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Großzügig geschnitten, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum in ein helles, freundliches Licht tauchen. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West-Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt - perfekt für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang oder ein gemütliches Frühstück im Freien.

Die großen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht, das die Räume freundlich und einladend erscheinen lässt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sie nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren.

Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt inkl. Stellplatz 600 Euro, was einer jährlichen Netto-Miete von 7.200 Euro entspricht. Die stabile Vermietungssituation macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit solidem Ertragspotenzial. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Hamburg-Meiendorf.
Meiendorf liegt im (östlichen) Bereich von Hamburg und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die U1, sowie die Busverbindung 275 ist fußläufig in wenigen
Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, Supermärkte wie Penny, Rewe, Edeka, Aldi und eine Apotheke. Kindertagesstätten und diverse Schulformen sind in Meiendorf vielfach vorhanden. Das umliegende Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, lädt zu weitläufigen Spaziergängen ein und bietet dadurch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Serdal Ates
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Singapurstraße 1 20457 Hamburg
E-Mail: serdal.ates@db.com
Telefon: 040 767970105

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/behoerden/behoerde-fuer-wissenschaft-forschung-gleichstellung-und-bezirke/standorte-17584
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 20, 20355 Hamburg

Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,25 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg