Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten eine helle 3-Zimmer-ETW in grüner Lage von Barmbek an. Die Richeystrasse ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist von großen Grünflächen durchzogen und bietet wegen der gleichzeitigen Nähe zu Versorgungseinrichtungen und ÖPNV ein ideales Wohnumfeld. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafräume und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die große Diele erlaubt einen separaten Essplatz. WC und Vollbad sind getrennt. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf den Erhalt der Substanz und so steht hier eine tolle ETW in einem soliden und gepflegten Haus. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Machen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung ein Bild von dieser soliden Kapitalanlage. Ausstattung 3 Zimmer Fahrstuhl Balkon Vollbad Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.355,41 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt Lagebeschreibung Ein breiter Grüngürtel zieht sich vom Appelhoffweiher in Steilshoop über Bramfeld und Barmbek bis zum Stadtpark. Genau innerhalb dieser grünen Umgebung liegt die Richeystrasse. Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. An der Fuhlsbütteler Strasse liegen auch viele Fachgeschäfte. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Sonstiges Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet - wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden! Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung! Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht: Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann. Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen. Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten. Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen. Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg: •Marktgerechte Preisermittlung •Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen •Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen •Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen •Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten •Komplette Kaufabwicklung •Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause! Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf www.wi-hamburg.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 131.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-05-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: Heizungsanlage Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ETT - 53251132