Beschreibung

Objektbeschreibung Das Rote Feld gehört zu den beliebtesten Lagen in Lüneburg. Hier befinden Sie sich dazu in "zweiter Reihe" und können mitten in Lüneburg idyllisch und ruhig wohnen. Dazu werden Sie die inneren Werte dieser tollen Wohnung ebenso überzeugen. Zum Beispiel der großzügige Balkon: Perfekt nach Süden ausgerichtet und mit Zugang aus beiden Zimmern, erweitert er den Wohnbereich harmonisch nach außen. Dabei ermöglicht Ihnen die Sonnenmarkise gemütliche Stunden zu jeder Tageszeit. Über weitere Details zu diesem besonderen Angebot können wir uns gerne persönlich austauschen. Dazu freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 30.06. frei. Innenaufnahmen waren daher nicht möglich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Balkon mit Sonnenmarkise Kellerraum Rollläden 2 Zimmer ca. 62 m² Wohnfläche Balkon Einbauküche Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz + Fahrradschuppen Kellerraum - Wäschekeller mit Trockenraum kleine Wohneinheit mit 8 Wohnungen kurze Wege in die Innenstadt gute Infrastruktur + gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Nähe zur Innenstadt und dem angrenzenden Kurpark machen den Lüneburger Stadtteil Rotes Feld zu einer sehr attraktiven Wohngegend. Anfang des letzten Jahrhunderts lag die Lüneburger Stadtgrenze noch an der Feldstraße, von hier aus erstreckten sich unbebaute Felder bis nach Wilschenbruch. Die Bebauung des roten Felds erfolgte seitdem etappenweise. Die Anwohnerschaft im Roten Feld ist bunt gemischt - neben Alteingesessenen leben hier Familien und auch viele Studenten, für die es zur Leuphana Universität von hier aus nur ein Katzensprung entfernt ist. Sonstiges VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 61,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 28.03.2025 Gültig bis: 2035-03-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11080