Beschreibung

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Innenhof und Garage auf der Altstadtinsel Lübecks.Diese ca. 60 m² große, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem rückwärtig zum Haupthaus gelegenen Anbau in absolut zentraler Lage auf der historischen Altstadtinsel von Lübeck – urbanes Leben in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Cafés und kulturellen Highlights, aber dennoch angenehm ruhig gelegen.Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die harmonisch in das Raumkonzept integriert ist. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses kostenfrei per Leihvertrag überlassen.Angrenzend befindet sich das ebenfalls sehr helle Schlafzimmer mit hellem, pflegeleichten Bodenbelag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, einen seperaten Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, welcher direkt über den Innenhof erreichbar ist.Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der rund 80 m² große, gepflasterte Innenhof, der zur alleinigen Nutzung durch den Mieter bestimmt ist. Der Innenhof ist teilweise überdacht, bietet Sonne wie auch Schatten und ist sowohl über das Wohnhaus als auch über die direkt angrenzende Garage zugänglich. Die Garage ist im Mietumfang enthalten und muss mit angemietet werden.Weitere Ausstattungsmerkmale:Bodentiefe FensterFußbodenheizung, betrieben über eine eigene GasthermeGefliester WohnbereichFahrradunterstand zur MitbenutzungHaustierhaltung ist gestattetDie derzeitigen Mieter beabsichtigen, einige Möbelstücke - wie z.B. Schränke im HWR, den Kleiderschrank im Schlafzimmer, Plissees sowie ggf. Kücheninsel mit Stühlen und Garderobe - an den zukünftigen Mieter zu veräußern. Bei Interesse kann dies gerne direkt mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden.Diese Wohnung vereint städtisches Flair mit Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre – eine echte Rarität mitten im Herzen von Lübeck.Kostenübersicht:Kaltmiete: 750,00 EURGarage: 80,00 EURNebenkostenvorauszahlung: 140,00 EURGesamtmiete: 970,00 EURStrom und Gas werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet und auf eigene Rechnung bezogen.Bei Interesse nehmen Sie bitte über das Kontaktformular Kontakt auf und stellen sich kurz vor (Anzahl Personen, Alter, Beruf/Einkommen, Tiere).Vor Abschluss eines Mietvertrages wird um Hergabe einer Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigungen der letzten 3 Jahre, sowie Einkommensnachweise der letzten 3 Monate gebeten. Ob die Vorlage einer Schufaauskunft erforderlich ist, wird im Einzelfall entschieden.