Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 3,5-Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg-Blankenese mit eigenem Garten– ruhiger Rückzugsort im Grünen! Diese einzigartige 3,5-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre gehobene Ausstattung und die Liebe zum Detail. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und gemütlichem Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über: •Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Der offene, großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einer der beiden Terrassen und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. •Esszimmer: Das großzügige Esszimmer ist durch eine verschließbare, breite Schiebetür mit Glaselementen getrennt •Küche: Die hochwertige, zum Flur geöffnete Küche ist großzügig ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. •Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank: Genießen Sie erholsame Nächte in Ihrem ruhigen, in den Innenhof gelegenem Schlafzimmer, das mit einem eleganten, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist – so haben Sie immer genügend Platz. •Zweites, kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer: Ideal als Gästezimmer oder Büro. •Badezimmer: Modernes, fugenloses ( gespachtelt und nicht gefliest) Bad mit hochwertigen Armaturen, Dusche und freistehender Badewanne. •Eigenen Westgarten (ca. 100 m²): Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen! Der sonnige Westgarten lädt zum Entspannen, Grillen oder für Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ihnen ausreichend Platz. Der Garten ist eingewachsen und uneinsehbar. •Zwei große Terrassen: Eine Terrasse grenzt direkt an das Wohnzimmer, die zweite, niedriger gelegene Terrasse bietet dem Grill Platz und hat die letzten Sonnenstrahlen des Tages. Bei bieten Platz für ein gemütliches Frühstück oder als sonniger Feierabendplatz. •1. Keller mit Sauna: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die eigene Sauna im Keller – perfekt für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Arbeitstag. •2. Kellerraum: Staufläche •Wäschekeller: Ihre eigene Waschmaschine und ein Trockner im separaten Wäschekeller für maximale Bequemlichkeit. •Fahrradkeller: Praktisch für die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung In ruhiger Hinterhoflage im begehrten Stadtteil Blankenese befindet sich diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Elbe, das Blankeneser Treppenviertel sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind nur einen Spaziergang entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. •Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten bis zur S-Bahn-Station Blankenese oder Hochkamp, mit direkter Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum. •Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 367999