Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in gefragter Lage von Hamburg-EidelstedtDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in solider Bauweise. Die Fassade ist mit hellem Klinkerstein gestaltet und verleiht dem Gebäude ein modernes und freundliches Erscheinungsbild. Die Anlage ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage – ein Stellplatz sowie ein separater Kellerraum sind der Wohnung fest zugeordnet.Die Eigentümergemeinschaft sorgt durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen für den gepflegten Zustand der Immobilie. Zusätzlich stehen eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.Aufteilung und Ausstattung:Die Wohnung bietet ca. 71,92 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über:• ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon• ein ruhiges Schlafzimmer• ein Kinder- oder Arbeitszimmer• ein hell gefliestes Vollbad• ein separates Gäste-WC• eine Küche mit eleganter EinbauzeileDie Räume sind mit hochwertigem Stäbchen- bzw. Mosaikparkett ausgestattet, das eine warme Wohnatmosphäre schafft. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Energieeffizienz und Schallschutz. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung.Lage:Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A7 und A23 ist hervorragend. Naherholungsgebiete, Parks und Sportanlagen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung.Fazit:Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, gute Ausstattung und die beliebte Lage im Westen Hamburgs. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie der Balkon mit Südausrichtung runden das attraktive Gesamtpaket ab.Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.