Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Buxtehude. Den Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahn-Anbindung sowie die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten oder zu Fuß in etwa 15 Minuten.Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein praktischer, von außen zugänglicher Abstellraum zur Verfügung.Ein schöner Garten mit Terrasse und Rasenfläche lädt zum Entspannen ein.Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.Mietkonditionen:· Kaltmiete: 925 Euro· Nebenkosten: 75 Euro· Kaution: 1.850 EuroHinzu kommen verbrauchsabhängige Kosten für Gas (Heizung), Strom und Wasser.Das Haus ist ab dem 1. September 2025 bezugsfrei. Der Energieausweis wird derzeit aktualisiert.Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Energie:Energieausweis: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 226,7 kWh(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieeffizienzklasse: GGültig bis: 17.01.2025Baujahr: 1936Heizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: Gas