Beschreibung

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m². Mit insgesamt drei Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare geeignet, die nach einem komfortablen Zuhause, mit großzügigem Garten suchen.

Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich fließend mit der voll ausgestatteten Küche, was ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Die moderne Einbauküche, welche Ihnen zur Verfügung gestellt wird, ist nicht nur funktional, sondern überzeugt auch optisch. Von dem offen gestaltetem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die nach Süd-West ausgereichte überdachte Terrasse, von welcher Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können. Eine Sonnenterrasse im hinteren Gartenbereich, mit Südausrichtung, lädt Sie zu vielen Sonnenstunden und gemütlichen Zusammenkünften ein. Ein Gartenhäuschen, welches sich ebenfalls im hinteren Gartenbereich befindet, bietet Ihnen viel Stauraum für Gartengeräte.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer. Ein Vollbad mit einer Dusche und einer Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein separates Gäste-WC mit Tageslichteinfluss im unteren Geschoss sorgt für weiteren Komfort.

Ein großzügiger Kellerbereich, sowie der Spitzboden bietet Ihnen ausreichend Staufläche. Der Carportstellplatz, welcher für eine zusätzliche Miete in Höhe von 100 € monatlich dazu kommt, befindet sich direkt vor der Haustür und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Wasser und Gas direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Bitte beachten Sie, dass ein befristeter Hamburgermietvertrag auf 5 Jahre, mit Aussicht auf Verlängerung vereinbart wird.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in einer grünen und gefragten Lage von Rahlstedt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, zahlreiche Fachärzte sowie der Bahnhof befinden sich im Rahlstedter Ortskern, den sie in wenigen Gehminuten erreichen. Hier findet auch zweimal wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt und zusätzlich dazu donnerstags ein Biomarkt. Auch das Rahlstedter Gehölz ist ganz in der Nähe, genauso wie der Liliencronpark.

Fußläufig erreichbar sind ebenfalls mehrere Kitas, eine Grundschule und weitere Schulen sämtlicher Bildungszweige. Vielfältige Sporteinrichtungen wie z.B. das Schwimmbad liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, ebenso mehrere Buslinien. Somit bietet Rahlstedt neben viel Natur auch eine sehr gute Infrastruktur.

Weitergehende Wünsche werden auch im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 220 Geschäften im nur ca. 20 Minuten entfernten Poppenbüttel erfüllt und den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Zu den Vorzügen der Lage zählt neben dem grünen Umfeld die gute Anbindung an alle gewünschten Ziele in und um Hamburg, sowohl mit dem Auto (ca. 20 Fahrminuten bis zur Innenstadt und ca. 30 Minuten bis zur Ostsee über die Autobahn A1) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien und S-Bahnhof Rahlstedt - Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 17 Minuten). Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 385,00 m², Gesamtfläche: 148,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg