Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1918 vereint stilvollen Altbau-Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und befindet sich auf einem beeindruckenden ca. 2.103?m² großen Grundstück in Bokholt-Hanredder - ein echtes Unikat mit viel Potenzial für die ganze Familie.

Vor rund 20 Jahren wurde das Haus umfassend saniert, und auch in den letzten Jahren investierten die aktuellen Eigentümer kontinuierlich in die Modernisierung: Unter anderem wurden die Dachdämmung, eine Einblasdämmung sowie eine Wallbox installiert - eine vollständige Modernisierungsliste stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die ca. 127?m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten durch den vorhandenen Vollkeller zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lagerung oder Werkstatt.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer großen Fensterfront - hell, einladend und perfekt, um Gäste willkommen zu heißen.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer und die angrenzende Küche, die durch eine stilvolle Schiebetür verbunden sind. Beide Räume bieten Zugang zur sonnigen Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Vollbad mit separatem WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Holztreppe und überzeugt mit einem großen Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne, zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - sowie einem modernen Duschbad.
Im Vollkeller finden Sie nicht nur die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 (regelmäßig gewartet), sondern auch viel Platz für Stauraum, Wasch- und Trockenbereich oder Ihre persönliche Werkstatt.

Die große Einfahrt bietet mehrere Stellplätze und ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet. Die Garage wird aktuell als zusätzlicher Abstellraum genutzt. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Spielwiese oder Rückzugsort im Grünen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen! Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bokholt-Hanredder, gelegen im Kreis Pinneberg - nur wenige Fahrminuten nordwestlich von Elmshorn und ca. 35?km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die ländliche, familienfreundliche Umgebung besticht durch viel Natur, Ruhe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Bokholt-Hanredder bietet eine attraktive Kombination aus dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Im nahegelegenen Elmshorn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen auch im Ort selbst kleinere Versorger sowie eine Grundschule zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A23 erreichen Sie Hamburg in rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto. Alternativ steht Ihnen eine gute Bahnanbindung über den Bahnhof Elmshorn zur Verfügung - mit direkter Regionalverbindung nach Hamburg-Altona oder Hamburg-Hauptbahnhof.

Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen in dieser Umgebung voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein - direkt vor der Haustür. Weitere Informationen Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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